hilma.companyfacts.io

Vastaanotettu Hilmaan	2022-07-06
Ilmoituksen numero	2022-105061
TED numero
Ostajaorganisaatio	Lapin sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (0819616-7 ) Ounasrinteentie 22 FI-96400 Rovaniemi http://www.lshp.fi
Hankinnan otsikkotiedot	Tietopyyntö Muurolan sairaalakiinteistön myynnin konsulttipalveluista
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) arvio
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) lopullinen
Alkuperäinen ilmoitus	https://www.hankintailmoitukset.fi/sv/public/procurement/73318/notice/105061/overview
Originaali JSON tietue	105061.json

Hankinnan lyhyt kuvaus	LSHP suunnittelee palveluhankintaa, joka koskee Muurolan sairaalakiinteistön ja -alueen myyntiin kohdistuvaa konsulttipalvelua sisältäen kiinteistön markkina-arvon vahvistamisen ja kiinteistön myymisen. Haluamme tietoa yrityksistä, jotka voivat tarjota erityiskohteen myynnin erityisasiantuntemusta. Tämä asiakirja ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö vaan tarkentava markkinakartoitus, eli tietopyyntö. Tällä tietopyynnöllä EI pyydetä eikä tähän anneta tarjouksia, vaan pyydetään tietoa ja tarjoajien kommentteja tulevan hankinnan osalta, jotta se voidaan toteuttaa mahdollisimman tarkoituksenmukaisella tavalla. Tietopyynnöllä kerätyt tiedot säilyvät täysin luottamuksellisina ja niitä tullaan käyttämään ainoastaan mahdollisen hankinnan kehittämiseen ja suunnitteluun. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa tietopyynnössä kuvatulla tavalla. Päätökset mahdollisen hankintaprosessin käynnistämisestä tehdään markkinakartoituksen jälkeen Tarkoituksena on myydä kohde vuoden 2022 aikana. Uusi omistaja vuokraa Lapin hyvinvointialueelle tarvitsemat tilat, jotka ovat tällä hetkellä Lapin sairaanhoitopiirin psykiatrian käytössä 1.1.2023 alkaen Lapin hyvinvointialueelle siihen saakka, kunnes kaikki psykiatrian toiminnot ovat siirtyneet uusiin tiloihin Lapin keskussairaalan yhteyteen. Tavoitteena on, että Lapin sairaanhoitopiirin psykiatrian toiminnot siirtyvät Muurolasta Lapin keskussairaalan yhteyteen rakennettaviin uusiin tiloihin 1.2.2023 alkaen. Aikatauluun voi tulla muutoksia. Lapin sairaanhoitopiiri on vuokrannut osan Muurolan sairaalan tiloista sote-alan yrityksille. Vuokrattuna on Totontie 11 sekä Sairaalarakennuksen (rakennus 1) 5. kerros. Uuden omistajan tulee neuvotella vuokralaisten kanssa ja tehdä tarvittavat uudet vuokrasopimukset. Konsultin tehtävänä on markkinoida ja myydä kohde, vastata kohdetta koskeviin tiedusteluihin sekä järjestää näytöt ja muut mahdolliset esittelyt. Konsultti myös raportoi työn etenemisestä Lapin sairaanhoitopiirille, määrittää tavoiteltavan kaupan pääehdot, valmistelee kauppasopimuksen sekä laatii vuokrasopimuksen Lapin sairaanhoitopiirin ja uuden omistajan kanssa. Perustiedot kohteesta: Muurolan sairaala-alue Totontie 9, 97140 Muurola. Tontti: Kiinteistötunnus 698-406-0138-001-A Kaupunki: Rovaniemi Kylä: Muurola Kaupunginosa: 19 Kortteli: 55 Pinta-ala: 36,8979 ha Hallinta: Tontin omistaa Lapin sairaanhoitopiirin kuntayhtymä Osoite: Totontie 9, 97140 Muurola Sijainti: Muurolan sairaala sijaitsee Muurolan kylässä, noin 25 kilometrin etäisyydellä Rovaniemeltä Kemiin päin. Kaavatilanne: Alueella on voimassa oleva Muurolan asemakaava (YS) e=0,30. Alueen rakennuskanta on monimuotoinen ja käsittää yhteensä 12 erilaista rakennusta tai rakennusryhmää. Nämä on paikannettavissa kartasta (liitteenä). Rakennukset poikkeavat toisistaan rakennusteknisesti ja kuntoluokituksellisesti. Kiinteistö käsittää seuraavat rakennukset: Rakennus 1: Sairaalarakennus. Betonirunkoinen. Käsittää 2-6 kerrosta. Rakennus on valmistettu vuonna 1950 ja 1. laajennusosa 1956 sekä 2. laajennusosa 1965. Rakennus on saneerattu vuonna 1974, 1980 luvun alussa sekä 1990 luvulla. Rakennuksen tilavuus on noin 45000 m3 ja pinta-alat; Htm2 11311 Brm2 14571. Rakennuksesta on vuokrattuna 5. kerros. Vuokrasopimus on määräaikainen 31.12.2022 saakka. Irtisanomisaika yksi (1) kuukausi määräaikaisuuden aikana. Vuokrasuhteen jatkosta ei ole tietoa. Rakennus 2: Sairaalarakennus. Betonirunko. Käsittää kolme kerrosta ja kylmän siipiosan. Rakennus on valmistunut vuonna 1950. Rakennus on saneerattu 1974, 1980 luvun alussa sekä 1990 luvulla. Rakennuksen tilavuus on noin 5840 m3 ja pinta-alat; htm2 1539 brm2 1985. Rakennukset 3-6: Purettu Rakennus 7: Puutyötila/varasto. Kivirunko/tiilirunko. Valmistunut vuonna 1950. Muutostöitä on tehty vuosina 1954 ja 1973 sekä laajennettu autotallirakennuksella vuonna 1966. Rakennuksen tilavuus on noin 665 m3 ja pinta-alat; hum2 172, brm2 208. Rakennus 8: Purettu Rakennus 9: Varasto. Kivirunko/tiilirunko. Valmistunut vuonna 1950. Käsittää yhden maanpäällisen kerroksen. Rakennuksen tilavuus on noin 195 m3. Pinta-alat; hum2 44, brm2 49 Rakennus 10: Henkilökunnan rantasauna. Puurunkoinen. Valmistunut vuonna 1983. Käsittää yhden maanpäällisen kerroksen ja terassin. Rakennuksen tilavuus on noin 141 m3 ja pinta-alat; htm2 196, brm2 219,9 Rakennus 11: Tuhoutunut tulipalossa v. 2019 Rakennus 12: Purettu Rakennus 13: Purettu Rakennus 14: Vesitorni ja pumppaamo. Betonirakenteinen. Rakennus on valmistunut vuonna 1961. Rakennus 15: Tiilirunkoinen. Valmistunut vuonna 1951. Muutostöitä suoritettu vuosina 1973 ja 1978-1979. Rakennuksen tilavuus on noin 1.590 m3 ja pinta-alat; hum2 301, brm2 336. Rakennus 16: Tiilirunkoinen. Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen. Valmistunut vuonna 1951. Rakennuksessa on suoritettu muutostöitä 1973 ja 1978. Rakennuksen tilavuus on noin 1.490 m3 ja pinta-alat; htm2 292, brm2 326. Rakennus 17: Lämpökeskus/ Tekninen huolto/ varasto. Tiilirunkoinen. Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen sekä puurakenteinen laajennus. Rakennus on valmistunut vuonna 1951. Rakennuksen tilavuus on noin 5259 m3 ja pinta-alat; htm2 444, brm2 496. Rakennus 18: Kiinteistöhuolto. Tiilirunkoinen. Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen sekä puurakenteinen laajennus. Rakennusvuosi 1950. Muutostöitä 1973-1974. Rakennuksen tilavuus on noin 307 m3 ja pinta-alat; hum2 88, brm2 96. Kiinteässä yhteydessä viereiseen lämpökeskukseen. Rakennus 19: Varasto. Osittain hirsirunkoinen. Käsittää yhden maanpäällisen kerroksen. Rakennuksella ei ole lämmitystä. Valmistunut vuonna 1935. Rakennuksen tilavuus on noin 1526 m3 ja pinta-alat; htm2 191, brm2 214. Rakennus 20: Totontie 11 (ent. päihdeklinikka). Rakennus on valmistettu vuonna 1977. Rakennus käsittää yhden kerroksen. Rakennuksen alapohjan rakenteena on maanvarainen betonilaatta ja sokkelin rakenne on toteutettu valesokkelirakenteisesti. Ulkoseinät ovat puuseinärakenteisia ja julkisivu on tiiliverhoiltu. Rakennuksen pinta-ala on 1400 brm2 ja tilavuus 4 150m3. Rakennus on vuokrattuna. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Kaikki rakennukset on liitetty Rovakairan sähkö Oy:n sähköverkkoon ja Rovaniemen Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon (pl. rak 10 jossa suora sähkölämmitys ja rak 19). Kaikki rakennukset on varustettu omalla vesijohtoverkostolla ja liitetty kuntayhtymän omistamaan vesilaitokseen. Käyttökustannukset (v.2020) Lämpö 3 643,060 MWh 212 887,99 euroa Sähkö (v.2021) Muurolan sairaala: 69 323,54 €, Alv 0%, 766,425 MWh Etappipolku 5 Muurola: 2 475,51 €, Alv 0% 27,669 MWh Totontie 9, Vesitorni Muurola: 204,75 €, Alv 0% 0,086 MWh Vesi: jätevesi n. 5500e/v , puhtaasta vedestä ei maksuja. Pyydämme näkemyksiänne seuraavista asioista: 1) Mikä teistä olisi paras tapa toteuttaa myynti? 2) Millaisella hinnoittelulla tarjoatte palveluitanne? 3) Aikatauluarvionne tämän kaltaisen kohteen myymiseen? Onko aikataululla hinnoitteluvaikutuksia ja jos on, niin millaisia? 4) Minkälaista osaamista ja kokemusta myynnin hyvä toteuttaminen mielestänne edellyttää? 5) Kuvatkaa yrityksenne kokemusta kyseessä olevien palvelujen tuottamisesta. Pyydämme ilmoittamaan montako referenssiä/millaisia referenssejä teillä on hankinnan kohdetta vastaavien palvelujen tuottamisesta. Näiden tietojen lisäksi pyydämme vapaamuotoisia näkemyksiänne seikoista, joita tarjouspyyntöä tehtäessä kannattaisi huomioida.
Hankintanimikkeistö (CPV) pää	Kiinteistöjen myynti (70123000)
Hankintanimikkeistö (CPV) muut
Aluekoodi	FI1D7
Pääasiallinen suorituspaikka