hilma.companyfacts.io

Vastaanotettu Hilmaan	2024-04-08
Ilmoituksen numero	2024-144674
TED numero
Ostajaorganisaatio	Helsingin seurakuntayhtymä (0201242-7 ) Kolmas linja 22 B FI-00530 Helsinki http://www.helsinginseurakunnat.fi
Hankinnan otsikkotiedot	Kiinteistöarvioinnin puitejärjestely 2024-2026 (optiot vuosille 2027 ja 2028)
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) arvio
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) lopullinen
Alkuperäinen ilmoitus	https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/98699/notice/144674/overview
Originaali JSON tietue	144674.json

Hankinnan lyhyt kuvaus	Yleiskuvaus palvelusta Puitejärjestelyn kohteena on kiinteistöjä ja rakennuksia sekä rakennusten huonetiloja koskevat kiinteistöarviointipalvelut. Pääsääntöisesti kiinteistöarviointipalvelua tarvitaan niin rakennettujen kuin rakentamattomien kiinteistöjen arvon määrittämiseksi arvioitavan kohteen myyntiä, vuokraamista tai ostamista taikka muuta hankintaa varten. Lisäksi arviointia ja siihen liittyvää konsultointia voidaan tarvita esimerkiksi kiinteistöjen kehittämispotentiaaliselvitysten laatimiseksi tai tilavuokratasojen taikka rakennuksen teknisen nykyarvon määrittämiseksi. Kiinteistöarvioinnin kohteena voivat olla osakehuoneistot, rakennukset, kiinteistöt ja tontit/rakennusoikeus sekä laajemmat maa-aluekokonaisuudet. Pääsääntöisesti tehtävänä on markkina-arvon tai markkinavuokran määrittäminen toteutuneisiin kauppahintoihin (markkinalähestymistapa) tai tuottoon (tuottolähestymistapa) perustuen. Joissakin kohteissa kyseeseen voi tulla myös teknisen nykyarvon määrittäminen (kustannuslähestymistapa). Palvelun tarve määräytyy hanke- tai tapauskohtaisesti ja voi muodostua joko yksittäisistä tai useista edellä mainituista tehtävistä. Palvelun tuottaminen Auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA-arvioija, Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija) tehtävänä on Helsingin seurakuntayhtymän toimeksiannosta arvioida kiinteistöjä puolueettomasti, itsenäisesti ja riippumattomasti. Kiinteistöarviointia hankitaan seuraaviin tehtäviin: a) Rakentamattomien tonttien ja rakennusoikeuden arvonmääritykseen AKA-arviona, b) Rakennettujen kiinteistöjen ja osakehuoneistojen arvonmääritykseen sekä vuokrahuoneistojen vuokratasoihin AKA-arviona, c) Rakentamattoman tontin tai maa-alueen tai kiinteistön taikka yksittäisen asuinosakehuoneiston arviointiin nk. suppeana arviointina. Lisäksi hankintaan voi liittyä arvonmääritykseen liittyvää konsultointia kuten esimerkiksi kiinteistökohteen kehittämispotentiaalin analysointia ja määrittämistä. Kaikista kohteista laaditaan kirjallinen arviokirja, jonka tulee tehtävissä a) ja b) olla kansainvälisten arviointistandardien (IVS) mukainen. Tehtävässä c) suppea raportointi on kevyt hinta-arvio tai hintanäkemys pitäen sisällään vähintään arvioitavan kohteen perustiedot, arvonmääritystavan sekä lopputuloksen ja tuloksen arviointitarkkuuden. Suppea raportti voi pitää sisällään useita eri arviokohteita samaan dokumenttiin sisällytettynä. Raportissa esitettävät tiedot, jotka on katsottava toiminnanharjoittajan tai tilaajan kannalta salassa pidettäviksi tiedoiksi tulee esittää mahdollisuuksien mukaan ainoastaan arviolausunnon lopussa ja arviolausunnon liitteissä, ellei IVS-standardi arviolausunnon muodosta muuta edellytä. Dokumentin tulee kaikissa tapauksissa a) – c) olla pdf-muotoinen sähköinen asiakirja. Tilaaja voi harkintansa mukaan tilata arvonmäärityksen kohteesta useammalta riippumattomalta palveluntuottajalta. Mikäli palveluntuottaja toimii kohteen välittäjänä tai on suorittanut kohteen arvioinnin jollekin toiselle tilaajalle ei palveluntuottaja voi toimia kohteen arvioitsijana (riippumattomuus).
Hankintanimikkeistö (CPV) pää	Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut (70300000)
Hankintanimikkeistö (CPV) muut
Aluekoodi	FI1B1
Pääasiallinen suorituspaikka