hilma.companyfacts.io

Vastaanotettu Hilmaan	2022-02-02
Ilmoituksen numero	2022-092053
TED numero
Ostajaorganisaatio	Raahen kaupunki (1791817-6 ) Rantakatu 50 FI-92100 Raahe http://www.raahe.fi
Hankinnan otsikkotiedot	Raahen liikekeskustan asemakaavan muutosalueen Akm 245 maankäyttösopimuksen laatiminen
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) arvio
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) lopullinen
Alkuperäinen ilmoitus	https://www.hankintailmoitukset.fi/en/public/procurement/64737/notice/92053/overview
Originaali JSON tietue	92053.json

Hankinnan lyhyt kuvaus	Raahen kaupunki pyytää tarjoustanne Raahen liikekeskustan asemakaavan muutosalueen maankäyttösopimuksen laatimisesta ja sen edellyttämistä neuvotteluista. Kaupunki katsoo maankäyttösopimuksen tekemisen kaikkien asemakaavan muutokseen sitoutuneiden osapuolten kannalta tarkoituksenmukaiseksi. Raahen Maapoliittisen ohjelman 2020-2030 mukaan kaavoittamisesta maanomistajille koituva merkittävä hyöty velvoittaa laatimaan maankäyttösopimuksen. Liikekeskustan asemakaavan muutosalueella maanomistajia on kaupungin lisäksi kolme: yhtiömuotoinen omistaja sekä osuuskuntamuotoiset pankki ja kauppayhtiö. Jokaisen maanomistajan kohdalla merkittävän hyödyn rajana pidettävä 500 k-m2:n rakennusoikeuden lisäys ylittyy selvästi. Alustavia keskusteluja sopimuksen sisällöstä ja taloudellisesta velvoitteesta maanomistajien kanssa on käyty. Maapoliittisessa ohjelmassa mainitaan, että kaupunki voi periä tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain 91 c §:n mukaista kehittämiskorvausta maanomistajilta. Asemakaavan muutoksesta koituva arvon nousu on Raahen liikekeskustan maanomistajille erittäin merkittävä. Maankäyttösopimusta koskevat kysymykset edellyttävät erityistä asiantuntemusta Akm 245 alueella. Tietoa kohteesta on saatavissa osoitteessa: https://www.raahe.fi/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat Tarjousta pyydetään seuraavista palveluista ja asiakirjoista mahdollisimman kattavasti: - Sopimus voi olla tarpeen mukaan kaksiosainen: * esisopimus (suurpiirteinen ennen kaavan nähtäville asettamista) * maankäyttösopimus (sitovana, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä) - maankäyttösopimusneuvottelut - maankäyttösopimuksen laatiminen * sisältö, vaihtoehdot, joista voidaan sopia (osapuolten yhteinen näkemys) * sopimuskorvaus * maksuajankohta, indeksikorjaus, korkotekijä * sopimuksen aikataulu, viimeistään 3 kk tilauksesta - osallistuminen päätöksenteon valmisteluun ja esittelyyn - kortteleiden ja torin maanalainen pysäköinti tulee ottaa huomioon maankäyttösopimuksessa (käyttöoikeussopimus/yhteisjärjestely). - tarjouksen jättäjän tulee kuvata tarkoitukseen käytettävät työmenetelmät Tarjouspyyntöön liittyvät kysymykset on lähetettävä 8.2.2022 klo 12.00 mennessä. Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset viimeistään 9.2.2022 klo 12:00 mennessä. Tarjoajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei vastata. Mikäli tarjoaja huomaa tarjouspyynnössä epäselvyyksiä tai ristiriitoja tai jokin tarjouspyynnössä esitetty asia on tulkinnanvarainen, tarjoajan velvollisuus on tuoda asia esille toimittamalla tarkentava kysymys. Tarjoajan tulee huomioida tarjousta tehdessään edellä mainitut kysymykset ja niihin annetut vastaukset, koska ne sisältävät viimeisimmän tarjouspyyntöä koskevan tiedon. Tarjoukset on toimitettava 11.2.2022 klo 12.00 mennessä. Kilpailutusjärjestelmä sulkeutuu automaattisesti 12:00:00. Automattisen sulkeutumisen jälkeen järjestelmä ei ota vastaan myöhästyneitä tarjouksia (12:00:00). Tarjoukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista osoitteesta https://tarjouspalvelu.fi/raahe Muulla tavoin toimitettuja tarjouksia ei oteta vastaan. Tarjoajan tulee ladata tarjouksen liitteeksi vain tarjouspyynnössä pyydetyt liitteet (mikäli tarjoaja on ladannut tarjouksen liitteeksi muita kuin pyydettyjä asiakirjoja ja selvityksiä, ne voivat johtaa tarjouksen hylkäämiseksi niissä esiintyvien ristiriitaisuuksien vuoksi).
Hankintanimikkeistö (CPV) pää	Oikeudelliset palvelut (79100000)
Hankintanimikkeistö (CPV) muut
Aluekoodi	FI1D9
Pääasiallinen suorituspaikka