This is early beta for now! Can't handle all templates properly
Hankkija
| Vastaanotettu Hilmaan | 2021-09-15 |
| Ilmoituksen numero | 2021-081839 |
| TED numero | |
| Ostajaorganisaatio | Mikkelin kaupunki (0165116-3 ) PL 33 FI-50101 Mikkeli http://www.mikkeli.fi |
| Hankinnan otsikkotiedot | Pankalampi I -alueen tontinluovutuksen kilpailutus |
| Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) arvio | |
| Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) lopullinen | |
| Alkuperäinen ilmoitus | https://www.hankintailmoitukset.fi/en/public/procurement/58108/notice/81839/overview |
| Originaali JSON tietue | 81839.json |
Ostettava
| Hankinnan lyhyt kuvaus | Kysymyksessä on hinta- ja laatukilpailutus, jossa tarjotun hinnan painoarvo on 70 % ja esitetyn suunnitelman laadun painoarvo on 30 %. Laatupisteiden arvioinnissa painotetaan rakennusten sopimista ko. tontille arkkitehtonisesti ja toiminnallisesti, sillä tontti on näkyvällä paikalla Pankalammen rannassa. Arvioinnissa painotetaan puurakentamista siten, että täydet pisteet saa esityksellä, jossa korostuu massiivipuurakentaminen. Mikkelin kaupunki myy tai vuokraa kyseisen tontin (koko alueen pinta-ala on 23 193 m2, asumisen rakennusoikeutta 2 320 k-m2 ja muiden rakennusten yht. 430 k-m2). Tontti ja rakennusoikeuden hinnoittelu on arvioitettu Kuntalain edellyttämällä tavalla ulkopuolisilla asiantuntijoilla. Tontin minimilunastushinta on 432 845 € ja vuosivuokra on 21 642,25 € (5 % arvioidusta minimihinnasta). Tarjoaja ilmaisee yhden tontinluovutushinnan (osto/vuokraus), joka pitää olla yli minimihinnan. Alle minimihinnan annettua tarjousta ei huomioida. Vuosivuokran ollessa 5 % hinnasta vuokraus- ja ostotarjousten yhteismitallistamisessa käytetään kerrointa 20 (vuokrahinta ostohinnaksi) ja 1/20 (ostohinta vuokrahinnaksi). Tontin vuokra-aika on 50 vuotta. Tontti varataan Mikkelin kaupungin käytäntöjen mukaisesti tarjouskilpailun voittajalle automaattisesti yhden vuoden (12 kk) ajaksi – riippumatta siitä, onko kyseessä alueen lunastus ostamalla tai vuokraamalla. Varausaikamaksuna peritään 1 000 € + 10 % tarjoajan esittämästä lunastushinnasta laskettavasta vuosivuokrasta. Varausaikamaksua ei palauteta eikä huomioida osto- tai vuokrahinnassa myöhemmin. Tontin rakentamisvelvollisuusaika on kolme (3) vuotta – riippumatta siitä, onko kyseessä alueen lunastus ostamalla tai vuokraamalla – kohteen laajuus ja haasteellisuus huomioiden. Rakentamisvelvollisuus katsotaan alkavaksi joko tontin vuokrasopimuksen alkamispäivämäärästä tai kauppakirjan allekirjoituspäivämäärästä lukien. Jos tarjoaja tai myöhemmin tarjoajan toimesta perustettu asunto-osakeyhtiö haluaa ostaa vuokratun tontin omaksi, tapahtuu se kertomalla sillä hetkellä voimassa oleva tontin vuosivuokra luvulla 20. Jo maksettuja tontinvuokria ei palauteta tai huomioida kauppahinnassa. Tarjousten maksimipisteet (max. 200 p) pisteytetään seuraavasti: • Hintapisteet 140 = korkein hinta (max. 140 p). • Laatupisteet 60, jakautuen arvioinnissa painotettujen ja asemakaavan hengen mukaista toteutusta noudattaen seuraavasti: o painotus puurakentamiseen ja erityisesti massiivipuuratkaisuihin rakennusten runko-, pinta- ja muissa ratkaisuissa (eli mahdollisuudesta toteuttaa koko alue puurakentamiskohteena) (max. 15 p), o terveellisestä ja turvallisesta rakennustekniikasta (esim. Kuivaketju-10 mukainen toteutus, max. 10 p), o rakennusten arkkitehtoninen esisuunnittelu / suunnittelu ja suunnitelmien esitys (10 p), o rakennusten asemointia ja rytmittelyä maisemaan (8 p), o värityksestä ja sen sopimisesta sekä maisemaan että kaavan henkeen (7 p) ja o kokemus yhtiömuotoisen pientalotuotannon toteuttamisesta (ilmaistaan referensseinä aiemmista hankkeista, 5 p.), o piha- ja viheralueiden kaavan mukainen suunnittelu ja aiotun toteutuksen laatu (5 p). Pisteytyksen arvioinnista vastaavat Mikkelin kaupungin maankäyttö ja kaupunkirakenne -tulosyksikön asiantuntijat. Kaupunki voi käyttää ulkopuolista ja riippumatonta asiantuntijatahoa mukana arvioimassa kilpailutöitä. Tarjoajan on tarjouksen yhteydessä esitettävä vähintään rakennusten ideasuunnitelma ja asemapiirros, joka kattaa koko tontin alueen. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehty korkeimman pistemäärän saanut tarjous. Lisätietoja antavat maankäyttöjohtaja Topiantti Äikäs, puh. 040 129 5152 tai s-posti [email protected] sekä kaavoitus- ja kiinteistöinsinööri Hannu Peltomaa, puh. 044 7942530 tai s-posti [email protected] |
| Hankintanimikkeistö (CPV) pää | Rakennustyöt (45000000) |
| Hankintanimikkeistö (CPV) muut | |
| Aluekoodi | FI1D1 |
| Pääasiallinen suorituspaikka |
