This is early beta for now! Can't handle all templates properly

Hankkija

Vastaanotettu Hilmaan2022-11-09
Ilmoituksen numero2022-112847
TED numero
OstajaorganisaatioMikkelin kaupunki (0165116-3 )
PL 33
FI-50101 Mikkeli
http://www.mikkeli.fi
Hankinnan otsikkotiedotTietopyyntö / kutsu markkinavuoropuheluun: Kallioniemen palveluiden uudelleenjärjestäminen ja kehittäminen
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) arvio
Hankinnan yhteenlaskettu kokonaisarvo koko ajalle (ilman alv:ta) lopullinen
Alkuperäinen ilmoitushttps://www.hankintailmoitukset.fi/en/public/procurement/78075/notice/112847/overview
Originaali JSON tietue112847.json

Ostettava

Hankinnan lyhyt kuvausTämän tietopyynnön tarkoituksena on käynnistää markkinavuoropuhelu liittyen Mikkelin kaupungin omistaman Kallioniemen palveluiden uudelleenjärjestämiseen ja kehittämiseen. Markkinavuoropuhelun tarkoituksena on yhdessä potentiaalisten tarjoajien kanssa kehittää hanketta ja toteutusmuotoja sekä hankintamenettelyä. Tämä ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö, eikä sen julkaisemisella aloiteta tarjouskilpailua, vaan kyseessä on selvitykseen ja markkinakartoitukseen liittyvä tietopyyntö. Tämä ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Tietopyyntöön vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta tarjoajan asemaan mahdollisessa varsinaisessa tarjouskilpailussa. Sisältöaihiota ja infoa: 1. Kohteen toimintaa (kunnostetaan ja) kasvatetaan porrastetusti • rantamakasiini • huvila • rantasauna/ savusauna • polttoainejakelu 2. Polttoaineen jakelun kokonaisuutta ja uutta sijaintia kartoitetaan 3. Kohde vuokrataan pääomavuokrahinnoittelulla ja sopimuksella haetaan pitkäaikaista vuokrasuhdetta. Kohteen ylläpito kuuluu vuokralaiselle kokonaisuudessaan. Kaupunki teettää kuntokartoituksen kohteeseen ja huomioi akuutit seikat mahdollisuuksien mukaan ennen vuokrasuhteen alkamista. 4. Kohde mahdollistaa ympärivuotisen toiminnan tulevaisuudessa mutta kyseinen toiminta vaatii investointeja (mm. lämmitysjärjestelmä). 5. Kallioniemen vuokralaisen tulee huolehtia koko kokoisuuden toiminnasta huomioiden kohteen merkittävyyden ja historian. Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan käyttöoikeussopimus, joka sisältää Kallioniemen vuokrauksen. Perustiedot: Kallioniemi tarjoaa Saimaan nautintoja kaikille aisteille. Vihreitä laadukkaita tuotteita, ruokaa ja palveluita ripauksella puhtautta ja järven luonnetta. Kallioniemen virkistysalueen tulee minimissään olla avoinna kesäkaudella maaliskuusta syyskuuhun ja palveluita tulee tuottaa olemassa olevat rakennukset ja resurssit huomioiden. Kallioniemen aluetta voi kehittää eteenpäin monin tavoin. Alueella on rakennusoikeutta n. 1500m2 sekä mm. luomukeruualueeksi sertifioitu metsä, mahdollistaen omien luomutuotteiden tarjoamisen ravintolassa. Mikkelin kaupungin vuokraamaan kiinteistöön kuuluu noin 6ha maa-alue, päärakennus 317m3 ja terassi, rantamakasiini 120m3 ja terassi sekä 20 vierasvenepaikkaa. Piha-alueesta: Päärakennus on suojeltu ja sen mukana pihaan kohdistuu myös jonkinlaista suojelua. Talon lähiympäristö on peruskorjattu n. 2011. Päärakennuksen kohdalla on rannassa kivinen raunio, joka on tarkoituksella tehty raunioksi. Siihen ei saa rakentaa esim. katosta. Risukkoa saa raivata, mutta kaikki puu halkaisija yli 9 cm kuuluu kaupungin kaadettavaksi. Alue kuuluu museoviraston valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun ympäristöön. Kaikista maisemaan vaikuttavista toimenpiteistä on pyydettävä museoviraston lausunto. Palveluiden tuottaminen: Palveluiden tuottamisessa arvostettavia asioita, - Palveluiden tuottajalla on kokemusta lounasravintola- ja tilaustarjoilutoiminnasta sekä tarvittavat henkilöresurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen - Palveluiden tuottajalla on kehittämisideoita lounaspalveluita laajemmasta toiminnan kehittämisestä ja palveluiden tuottamisesta - Palveluiden tuottaja tarjoaa arkipäivisin lounasaterioita, jolloin tarjolla on vähintään kaksi (2) eri vaihtoehtoa. Eduksi katsotaan, jos vähintään yksi vaihtoehdoista on terveellinen ja kevyt vaihtoehto. Eduksi katsotaan myös, jos tarjottavien tuotteiden valmistuksessa ja raaka-ainevalinnoissa huomioidaan yleisimmät erityisruokavaliot (mm. laktoositon, gluteeniton). - Palveluiden ja tuotteiden kehittämiseen kannustetaan eikä hinnoittelua rajata. Eduksi katsotaan, jos Mikkelin kaupungin henkilöstöllä ja luottamushenkilöillä on mahdollisuus ruokailla muita asiakkaita edullisempaan sopimushintaan. Kaupunki ei kuitenkaan osallistu ateriakustannuksiin esim. maksamalla subventiota palveluiden tuottajalle. - Mikkelin kaupungin arvoihin kuuluu kestävän kehityksen tukeminen kaikissa toiminnoissa. Eduksi katsotaan, jos palveluiden tuottaja huomioi omassa toiminnassaan elintarvikkeiden alkuperän (kotimaisuus ja lähiruoka), edistää elintarvikkeiden kestäviä tuotantotapoja ja tuo toiminnassaan esiin näitä arvoja. Vuokra: - Alustava vuokraindikaatio ilman muutostöitä olemassa oleviin tiloihin on 13 - 15 eur/m2. Tiloihin voidaan tehdä muutostöitä palvelun tuottajan esityksestä palveluiden tuottamisen edistämiseksi. vuokra on laskettu päähuvilan mukaisesti eli 316,7m2. Vuokra: 1153,16, alv 0% tammikuun indeksikorotus huomioitava (4,5%). Muutostöiden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti. - Vuokraan sisältyy sähkö, vesi, lämpö ja jätehuolto sekä olemassa olevien koneiden, laitteiden ja kalusteiden käyttöoikeus. - Palveluiden tuottaja vastaa tilojen siivouksesta. - Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sekä uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, myös huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja. Käyttöoikeussopimuksen sopimuskausi on lain edellytysten mukaisesti määräaikainen. Palveluiden tuottamisen kehittämismahdollisuuksia: - Palveluiden tuottajan on mahdollista käyttää kaupungin virastotalon, kaupungintalon ja pääkirjaston keskelle jäävää Pikkutoria keskieurooppalaiseen tyyliin palveluiden tuottamiseen ja tapahtumien järjestämiseen ajankohtana, joka edistää toiminnan kehittämistä (myös iltaisin ja viikonloppuisin). - Kabinetista on valmis uloskäynti Vilhonkadun puoleiselle sisäpihan terassialueelle, jonka voi kattaa ja jota voi kehittää talon tyyliä kunnioittaen - Palveluiden tuottaja saa haluamallaan tavalla markkinoida palveluitaan eri medioissa - Näkyvyyttä on mahdollista lisätä esim. ravintolasalin ikkunoiden teippauksilla ja/tai ständeillä eri sisäänkäynneillä edellyttäen, että ne kunnioittavat talon tyyliä ja tukevat ravintolan toimintakonseptin menestystä. Tarkemmasta toteutustavasta neuvotellaan vuokranantajan kanssa. Alustava aikataulu: - Tilat luovutetaan valitun yrittäjän käyttöön sopimuksen mukaan. Alustava ohjelma: - Asian esittely - Keskustelu aiheesta - Mahdollinen hankintamenettely Tilojen Palveluiden tuottamisessa alustavia tekijöitä vuoropuhelun pohjaksi - palveluiden tuottajalla on jo kokemusta ravintolatoiminnasta sekä tarvittavat henkilöresurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen. - kehittämisideoita laajemmasta toiminnan kehittämisestä ja palveluiden tuottamisesta. Yhteistyö esimerkiksi alueen muiden toimijoiden kanssa. - alustava palvelukuvaus - toimintojen, vaiheittainen, käynnistys - palveluntuottajan minimivaateet/ -toiveet toiminnan aloittamiselle - palveluntuottajan toiminnan kehittämisen näkökulmat mm. rakennusoikeuden hyödyntäminen, päärakennus asumisen kohteeksi. - polttoainajakelun järjestämisen mahdollisuudet palveluntuottajan toimesta Vuokra: - Kiinteistön alustava vuokraindikaatio ilman muutostöitä on xx -xx eur/kk. Tiloihin voidaan tehdä muutostöitä palvelun tuottajan esityksestä palveluiden tuottamisen edistämiseksi. Muutostöiden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti. - Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sekä uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, myös huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja. Vuokra sisältää olemassa olevan Kallionimen irtaimiston (listaus irtaimistosta). - Sähkö ja kiinteistön muut muuttuvat kustannukset kuuluvat palvelun tuottajalle. Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan käyttöoikeussopimus, joka sisältää nykyisen kiinteistön toimitilojen vuokrauksen. Kiinteistön esittely: Kiinteistön julkinen esittely järjestettiin 29.9.2022. Kysely ja markkinavuoropuhelu: Tilaisuudet pyritään järjestetään marraskuun 2022 aikana Teams-neuvottelupuheluina.
Hankintanimikkeistö (CPV) pääHotelli-, ravintola- ja vähittäiskauppapalvelut (55000000)
Hankintanimikkeistö (CPV) muut
Aluekoodi
Pääasiallinen suorituspaikka

Sopimukset