{
"id": 86591,
"procurementProjectId": 61166,
"noticeNumber": "2021-086591",
"reducedTimeLimitsForReceiptOfTenders": false,
"corrigendumAdditionalInformation": [],
"creatorSystem": "Cloudia Kilpailutus",
"type": 9902,
"project": {
"id": 61166,
"title": "Kiinteist\u00f6arviointipalveluiden puitej\u00e4rjestely",
"contractType": 2,
"procurementCategory": 1,
"referenceNumber": "TUUDno-2021-1981",
"jointProcurement": false,
"procurementLaw": [],
"centralPurchasing": false,
"coPurchasers": [],
"validationState": 0,
"organisation": {
"id": "ecc13090-d20b-4ceb-2c9d-08d78deb351a",
"information": {
"officialName": "Tuusulan kunta",
"nationalRegistrationNumber": "0131661-3",
"department": "Kasvu ja ymp\u00e4rist\u00f6, Maank\u00e4ytt\u00f6",
"nutsCodes": [
"FI1B1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Moukarinkuja 4 C, PL 60",
"postalCode": "04301",
"town": "Tuusula",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 987181",
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Lauri T\u00f6lli",
"mainUrl": "http:\/\/www.tuusula.fi",
"validationState": 0
},
"contractingAuthorityType": 4,
"contractingType": 0,
"mainActivity": 1,
"mainActivityUtilities": 0,
"validationState": 0,
"dataSource": 0,
"identifierMissing": false
},
"state": 1,
"defenceWorks": 0,
"defenceSupplies": 0,
"publish": 2,
"agricultureWorks": 0,
"isPrivate": false,
"isConcluded": false,
"tendering": 0
},
"lotsInfo": {
"divisionLots": false,
"lotsSubmittedFor": 0,
"lotsSubmittedForQuantity": 0,
"lotsMaxAwarded": false,
"lotsMaxAwardedQuantity": 0,
"lotCombinationPossible": false,
"lotCombinationPossibleDescription": [],
"validationState": 0
},
"objectDescriptions": [
{
"mainCpvCode": {
"code": "70100000",
"name": "Omia kiinteist\u00f6j\u00e4 koskevat kiinteist\u00f6palvelut",
"vocCodes": []
},
"quantityOrScope": [],
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [
"FI1B1"
],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [
"Arvioitavat kiinteist\u00f6t sijaitsevat Tuusulassa."
],
"descrProcurement": [
"Arviokirjan on oltava kirjallinen ja arviointimenetelmien teht\u00e4v\u00e4\u00e4n soveltuvia. Arvion tulee perustua toimeksiannossa m\u00e4\u00e4ritettyihin asiallisiin olettamiin ja markkina-arvo tulee perustella kattavasti kiinteist\u00f6arvioinnin standardeja noudattaen. Arvioijan tulee edustaa puolueetonta ja riippumatonta tahoa. Arvioijalta vaaditaan riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 koulutusta ja p\u00e4tevyytt\u00e4 (AKA) sek\u00e4 laajaa kokemusta kiinteist\u00f6alalta ja toimintaymp\u00e4rist\u00f6st\u00e4.",
"",
"Kiinteist\u00f6jen arvioinnin tulee t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 hyv\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6arviointitapaa koskevat vaatimukset (ks. Keskuskauppakamarin antamat hyv\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6arviointitapaa koskevat m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset, joka on t\u00e4m\u00e4n tarjouspyynn\u00f6n liitteen\u00e4). Arvioinnissa tulee noudattaa kansainv\u00e4lisi\u00e4 IVS-standardeja, jotka ovat t\u00e4m\u00e4n tarjouspyynn\u00f6n liitteen\u00e4.",
"",
"Teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on laatia arviokirjat toimeksiannon mukaisina kokonaisuuksina. Arviokirjan tulee sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n seuraavat kohdat:",
"1. kohdekohtaisen yleiskatselmuksen suorittaminen ja kohdetta kuvaavien valokuvien ottaminen",
"2. kohteen yhteenveto, jossa on lyhyesti yksil\u00f6ity maapohja ja kaavaolosuhteet",
"3. m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n kohteelle k\u00e4yp\u00e4 arvo (markkina-arvo) perusteluineen ja sen mahdollinen vaihteluv\u00e4li. Arvioinnissa k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n kohteen ominaisuudet huomioon ottaen soveltuvia arviointimenetelmi\u00e4.",
"",
"Palveluntarjoajan arvioinnista vastaavan henkil\u00f6n tulee allekirjoittaa arviokirjat. Arviokirjat (sis\u00e4lt\u00e4en lausunnon ja perusteluosan) toimitetaan Tuusulan kunnalle s\u00e4hk\u00f6isesti pdf-muodossa.",
"",
"Tilaukset tehd\u00e4\u00e4n s\u00e4hk\u00f6postilla ja niist\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n kirjaa manuaalisesti. Laskutusprosessi on s\u00e4hk\u00f6inen ja jokaisella laskulla tulee olla tilausviitteen\u00e4 tilaajan antama kustannuspaikkatieto.",
"",
"Tarjoajaa koskevat vaatimukset sek\u00e4 hankinnan v\u00e4himm\u00e4isvaatimukset on esitetty kohdassa Hankinnan kohteen kriteerit. Palveluntarjoaja hyv\u00e4ksyy esitetyt v\u00e4himm\u00e4isvaatimukset tarjouksen allekirjoituksella. Tarjoajan on hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 tarjouspyynn\u00f6n liitten\u00e4 oleva sopimusmalli."
],
"disagreeAwardCriteriaToBePublished": false,
"awardCriteria": {
"criterionTypes": 8,
"qualityCriteria": [],
"costCriteria": [],
"priceCriterion": {},
"criterion": [],
"criteriaStatedInProcurementDocuments": false
},
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"timeFrame": {
"type": 2,
"months": 36,
"canBeRenewed": true,
"renewalDescription": [
"Optio yhden vuoden jatkosopimuksesta."
]
},
"candidateNumberRestrictions": {
"envisagedNumber": 0,
"envisagedMinimumNumber": 0,
"envisagedMaximumNumber": 0,
"selected": 0
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"tendersMustBePresentedAsElectronicCatalogs": false,
"euFunds": {
"procurementRelatedToEuProgram": false
},
"additionalInformation": [],
"awardContract": {
"contractAwarded": 0,
"awardedContracts": []
},
"validationState": 0
}
],
"communicationInformation": {
"procurementDocumentsAvailable": 1,
"procurementDocumentsUrl": "https:\/\/tarjouspalvelu.fi\/tuusula?id=361431&tpk=acbdaf63-4802-4aa5-9dc7-f535a97cd1c8",
"additionalInformation": 1,
"additionalInformationAddress": {
"officialName": "Tuusulan kunta",
"nationalRegistrationNumber": "0131661-3",
"department": "Kasvu ja ymp\u00e4rist\u00f6, Maank\u00e4ytt\u00f6",
"nutsCodes": [
"FI1B1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Moukarinkuja 4 C, PL 60",
"postalCode": "04301",
"town": "Tuusula",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 987181",
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Lauri T\u00f6lli",
"mainUrl": "http:\/\/www.tuusula.fi",
"validationState": 0
},
"otherAddressForProcurementDocuments": {
"nutsCodes": [],
"validationState": 0
},
"sendTendersOption": 1,
"electronicAddressToSendTenders": "https:\/\/tarjouspalvelu.fi\/tuusula?id=361431&tpk=acbdaf63-4802-4aa5-9dc7-f535a97cd1c8",
"addressToSendTenders": {
"nutsCodes": [],
"validationState": 0
},
"electronicCommunicationRequiresSpecialTools": false,
"documentsEntirelyInHilma": false,
"specsAndAdditionalDocuments": 0,
"validationState": 0
},
"contactPerson": {
"name": "Lauri T\u00f6lli",
"email": "[email protected]",
"phone": "+358 987181"
},
"procurementObject": {
"shortDescription": [
"Tuusulan kunta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolisten arvioitsijoiden laatimia kiinteist\u00f6arviointeja p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteon tukena kunnan luovuttaessa, hankkiessa tai vuokratessa maaomaisuutta sek\u00e4 maank\u00e4ytt\u00f6sopimusten korvausten m\u00e4\u00e4rityksess\u00e4. Edell\u00e4 mainituissa tapauksissa on puolueettoman kiinteist\u00f6arvioijan arvioitava kiinteist\u00f6n markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso valtiontukis\u00e4\u00e4d\u00f6sten sek\u00e4 kuntalain mukaisten vaatimusten mukaisesti. Tuusulan kunnalla on voimassa asumisen vy\u00f6hykehinnasto, jota p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti sovelletaan asuintonttien myyntihinnan ja maank\u00e4ytt\u00f6sopimuskorvausten m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4.",
"",
"Hankintamenettelyn tavoitteena on hankkia kiinteist\u00f6jen arviointipalveluita Tuusulan kunnan Maank\u00e4ytt\u00f6-yksik\u00f6n tilaamina. Kunta ei sitoudu tiettyyn hankintam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.",
"",
"Puitesopimuksen piiriss\u00e4 hankinnat perustuvat tilaukseen, josta palveluntarjoaja l\u00e4hett\u00e4\u00e4 tilausvahvistuksen. Tilaus ja tilausvahvistus tehd\u00e4\u00e4n s\u00e4hk\u00f6postilla. Tilaaja l\u00e4hett\u00e4\u00e4 tilauksen yhteydess\u00e4 olennaiset l\u00e4ht\u00f6tiedot arviointia varten (kuten kohteen yksil\u00f6intitiedot, ajantasa-asemakaava, asemakaavaehdotus).",
"",
"Kiinteist\u00f6arvioinneista kilpailutetaan puitesopimus, johon valitaan kokonaistaloudellisesti kolme edullisinta toimittajaa. Tilaaja k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaikkien valittujen toimittajien palveluita mahdollisimman tasapuolisesti. Tarjouspyynn\u00f6ss\u00e4 kysyt\u00e4\u00e4n kuusi vakiohintaa arviokirjoille koskien kohteen maapohjan markkina-arvon arviointia. Eri hintaisissa arviokirjoissa on huomioitu arvioitavan kohteen laajuus. Lis\u00e4ksi tarjouspyynn\u00f6ss\u00e4 kysyt\u00e4\u00e4n kahta vakiohintaa rakennuksen (asuin- ja liikerakennus tai muut rakennukset) arvon m\u00e4\u00e4ritykselle."
],
"estimatedValueCalculationMethod": [],
"mainCpvCode": {
"code": "70100000",
"name": "Omia kiinteist\u00f6j\u00e4 koskevat kiinteist\u00f6palvelut",
"vocCodes": []
},
"defence": {
"nutsCodes": [],
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"subcontract": {
"tendererHasToIndicateShare": false,
"tendererHasToIndicateChange": false,
"caMayOblige": false,
"successfulTenderer": false,
"successfulTendererToSpecify": false
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"totalQuantityOrScope": {
"type": 0
},
"renewals": {
"canBeRenewed": false
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"validationState": 0
},
"conditionsInformation": {
"professionalSuitabilityRequirements": [],
"economicCriteriaToParticipate": true,
"economicCriteriaDescription": [],
"economicRequiredStandards": [],
"technicalCriteriaToParticipate": true,
"technicalCriteriaDescription": [],
"technicalRequiredStandards": [],
"rulesForParticipation": [],
"restrictedToShelteredWorkshop": false,
"restrictedToShelteredProgram": false,
"reservedOrganisationServiceMission": false,
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"qualificationSystemConditions": [],
"ciriteriaForTheSelectionOfParticipants": [],
"executionOfServiceIsReservedForProfession": false,
"referenceToRelevantLawRegulationOrProvision": [],
"participationIsReservedForProfession": false,
"indicateProfession": [],
"contractPerformanceConditions": [],
"obligationToIndicateNamesAndProfessionalQualifications": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationDefence": {
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"otherParticularConditions": [],
"personalSituationOfEconomicOperators": [],
"personalSituationOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperators": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"economicCriteriaOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperators": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractors": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"restrictedToShelteredWorkshops": false,
"restrictedToShelteredProgrammes": false,
"restrictedToParticularProfession": false,
"restrictedToParticularProfessionLaw": [],
"staffResponsibleForExecution": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationNational": {
"participantSuitabilityCriteria": [],
"requiredCertifications": [],
"additionalInformation": [],
"validationState": 0,
"reservedForShelteredWorkshopOrProgram": false
},
"complementaryInformation": {
"isRecurringProcurement": false,
"estimatedTimingForFurtherNoticePublish": [],
"electronicOrderingUsed": false,
"electronicInvoicingUsed": true,
"electronicPaymentUsed": false,
"additionalInformation": [],
"validationState": 0
},
"datePublished": "2021-11-18T09:58:47.2292175",
"state": 2,
"tedPublishState": 0,
"tedValidationErrors": [],
"procedureInformation": {
"procedureType": 1,
"acceleratedProcedure": false,
"justificationForAcceleratedProcedure": [],
"contestType": 0,
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": true,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 2,
"envisagedNumberOfParticipants": 3,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"reductionRecourseToReduceNumberOfSolutions": false,
"reserveRightToAwardWithoutNegotiations": false,
"electronicAuctionWillBeUsed": false,
"additionalInformationAboutElectronicAuction": [],
"namesOfParticipantsAlreadySelected": [],
"procurementGovernedByGPA": false,
"criteriaForEvaluationOfProjects": [],
"disagreeCriteriaForEvaluationOfProjectsPublish": false,
"mainFeaturesAward": [],
"national": {
"additionalProcedureInformation": [
"Menettelyn kulku on seuraava:",
"1. Hankintailmoituksen ja tarjouspyynt\u00f6asiakirjojen julkaisu",
"2. Kysymysten esitt\u00e4minen ja niihin vastaaminen",
"3. Tarjousten j\u00e4tt\u00e4minen m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaan menness\u00e4",
"4. Tarjousten avaaminen",
"5. Mahdollisten tarkennusten pyyt\u00e4minen tarjoajilta",
"6. Tarjoajien soveltuvuuden arviointi",
"7. Tarjousten tarjouspyynn\u00f6n mukaisuuden tarkistaminen",
"8. Tarjousten vertailu",
"9. Hankintap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen teko ja p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 ilmoittaminen",
"10. Hankintasopimuksen solmiminen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella.",
"",
"Kyseess\u00e4 on kansallisen kynnysarvon ylitt\u00e4v\u00e4 mutta EU- kynnysarvon alittava hankinta. Hankinnasta on tallennettu ilmoitus HILMA-ilmoituskanavaan (http:\/\/www.hankintailmoitukset.fi) ",
"",
"Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimuksista (1397\/2016).",
"",
"Tarjousasiakirjat ovat hankintailmoituksen julkaisemisesta l\u00e4htien kokonaan ja ilmaiseksi s\u00e4hk\u00f6isesti saatavilla.",
"",
"Tarjouspyynt\u00f6asiakirjat: https:\/\/tarjouspalvelu.fi\/tuusula"
],
"transparencyType": 0,
"limitedNumberOfParticipants": false,
"numberOfParticipants": 0
},
"validationState": 0
},
"tenderingInformation": {
"tendersOrRequestsToParticipateDueDateTime": "2021-12-17T13:00:00",
"languages": [
"FI"
],
"tendersMustBeValidOption": 1,
"tendersMustBeValidUntil": "2022-03-17T00:00:00",
"tenderOpeningConditions": {
"openingDateAndTime": "2021-12-17T13:05:00"
},
"defence": {
"previousPublicationExists": false,
"hasPreviousContractNoticeOjsNumber": false,
"hasPreviousExAnteOjsNumber": false,
"payableDocuments": false,
"languageType": 0,
"languages": [],
"otherLanguage": false
},
"estimatedExecutionTimeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"validationState": 0
},
"rewardsAndJury": {
"prizeAwarded": false,
"numberAndValueOfPrizes": [],
"detailsOfPayments": [],
"serviceContractAwardedToWinner": false,
"decisionOfTheJuryIsBinding": false,
"namesOfSelectedMembersOfJury": [],
"validationState": 0
},
"resultsOfContest": {
"contestWasTerminated": false,
"noPrizeType": 0,
"originalNoticeSentVia": 0,
"participantsContemplated": 0,
"participantsSme": 0,
"participantsForeign": 0,
"disagreeParticipantCountPublish": false,
"winners": [],
"disagreeWinnersPublish": false,
"disagreeValuePublish": false,
"validationState": 0
},
"attachments": [],
"hasAttachments": false,
"changes": [],
"isCorrigendum": false,
"isMigrated": false,
"isCancelled": false,
"cancelledReason": [],
"isLatest": true,
"language": "FI",
"proceduresForReview": {
"reviewBody": {
"officialName": "Markkinaoikeus",
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Radanrakentajantie 5",
"postalCode": "00520",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 295643300",
"email": "[email protected]",
"mainUrl": "http:\/\/www.oikeus.fi\/markkinaoikeus",
"validationState": 0
},
"reviewProcedure": [],
"validationState": 0
},
"attachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"modifications": {
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [],
"descrProcurement": [],
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"justificationForDurationOverFourYears": [],
"justificationForDurationOverEightYears": [],
"totalValue": {},
"awardedToGroupOfEconomicOperators": false,
"contractors": [],
"description": [],
"reason": 0,
"reasonDescriptionEconomic": [],
"reasonDescriptionCircumstances": [],
"increaseBeforeModifications": {},
"increaseAfterModifications": {},
"validationState": 0
},
"contractAwardsDefence": [
{
"numberOfTenders": {
"disagreeTenderInformationToBePublished": false,
"total": 0
},
"contractor": {
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"isSmallMediumEnterprise": false,
"validationState": 0
},
"estimatedValue": {},
"contractValueType": 0,
"finalTotalValue": {},
"lowestOffer": {},
"highestOffer": {},
"annualOrMonthlyValue": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"likelyToBeSubcontracted": false,
"valueOfSubcontract": {},
"valueOfSubcontractNotKnown": false,
"subcontractingDescription": [],
"allOrCertainSubcontractsWillBeAwarded": false,
"shareOfContractWillBeSubcontracted": false,
"validationState": 0
}
],
"hilmaStatistics": {
"energyEfficiencyConsidered": false,
"innovationConsidered": false,
"smeParticipationConsidered": false,
"validationState": 0
},
"isPrivateSmallValueProcurement": false,
"espdRequestReferences": [],
"hilmaSubmissionDate": "2021-11-18T09:58:47.2222873",
"dateCreated": "2021-11-18T09:58:47.1928469",
"dateModified": "2021-11-18T09:58:47.2298794"
}