{
"id": 81825,
"procurementProjectId": 56088,
"parentId": 78381,
"noticeNumber": "2021-081825",
"reducedTimeLimitsForReceiptOfTenders": false,
"corrigendumAdditionalInformation": [],
"creatorSystem": "Cloudia Kilpailutus",
"type": 300,
"legalBasis": "32014L0024",
"project": {
"id": 56088,
"title": "KESKEYTYSILMOITUS: Kevan vuokra-asuntojen asuntomanageeraus",
"contractType": 2,
"procurementCategory": 1,
"jointProcurement": false,
"procurementLaw": [],
"centralPurchasing": false,
"coPurchasers": [],
"validationState": 0,
"organisation": {
"id": "f854d0aa-918c-4c3c-2d34-08d78deb351a",
"information": {
"officialName": "Keva",
"nationalRegistrationNumber": "0119343-0",
"nutsCodes": [
"FI1B1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Unioninkatu 43",
"postalCode": "00170",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Outi Kanniainen",
"mainUrl": "http:\/\/www.keva.fi",
"validationState": 0
},
"contractingAuthorityType": 16,
"contractingType": 0,
"mainActivity": 128,
"mainActivityUtilities": 0,
"validationState": 0,
"dataSource": 0,
"identifierMissing": false
},
"state": 1,
"defenceWorks": 0,
"defenceSupplies": 0,
"publish": 1,
"agricultureWorks": 0,
"isPrivate": false,
"isConcluded": false,
"tendering": 0
},
"lotsInfo": {
"divisionLots": false,
"lotsSubmittedFor": 0,
"lotsSubmittedForQuantity": 0,
"lotsMaxAwarded": false,
"lotsMaxAwardedQuantity": 0,
"lotCombinationPossible": false,
"lotCombinationPossibleDescription": [],
"validationState": 0
},
"objectDescriptions": [
{
"mainCpvCode": {
"code": "70000000",
"name": "Kiinteist\u00f6palvelut",
"vocCodes": []
},
"quantityOrScope": [],
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [
"FI1"
],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [],
"descrProcurement": [
"Hankinta kuvattu tarkemmin tarjouspyynn\u00f6n liitteess\u00e4 1."
],
"disagreeAwardCriteriaToBePublished": false,
"awardCriteria": {
"criterionTypes": 5,
"qualityCriteria": [
{
"criterion": "Laatu",
"weighting": "30"
}
],
"costCriteria": [],
"priceCriterion": {
"weighting": "70"
},
"criterion": [],
"criteriaStatedInProcurementDocuments": false
},
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"candidateNumberRestrictions": {
"envisagedNumber": 0,
"envisagedMinimumNumber": 0,
"envisagedMaximumNumber": 0,
"selected": 0
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": true,
"optionsDescription": [
"Optiona pyyd\u00e4mme tarjousta seuraavasta palvelusta:",
"",
"Asuntojen n\u00e4yt\u00f6t asunnonhakijoille",
"Asunnon n\u00e4ytt\u00f6 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 n\u00e4ytt\u00f6ajankohdan sopimisen Kevan asuntosihteerin valitseman asunnonhakijan tai asunnonhakijoiden ja nykyisen vuokralaisen kanssa sek\u00e4 asunnon ja kiinteist\u00f6yhti\u00f6n yhteisk\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien tilojen esittelyn.",
"Asunton\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 on teht\u00e4v\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n arkisin klo 8-17 v\u00e4lisen\u00e4 aikana. Asunton\u00e4yt\u00f6t on teht\u00e4v\u00e4 kolmen arkip\u00e4iv\u00e4n kuluessa toimeksiannosta.",
"Palvelun hinta on esitett\u00e4v\u00e4 arvonlis\u00e4verottomana hinta per n\u00e4ytt\u00f6. Mik\u00e4li samalla kerralla esitell\u00e4\u00e4n samasta kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6st\u00e4 useampi asunto, n\u00e4yt\u00f6n hintaa korotetaan 1,5 kertaiseksi. Hinnan on sis\u00e4llett\u00e4v\u00e4 kaikki n\u00e4yt\u00f6st\u00e4 aiheutuvat kulut (esim. matka- ja laskutuskulut). ",
"N\u00e4yt\u00f6t laskutetaan Kevalta kuukausittain.",
"",
"Pid\u00e4t\u00e4mme oikeuden hyv\u00e4ksy\u00e4 tai hyl\u00e4t\u00e4 n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 koskevan tarjouksen kohdekohtaisesti. Keva ei sitoudu ostamaan tietty\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4, vaan ostoja tehd\u00e4\u00e4n Kevan tarpeen mukaan. "
],
"optionType": 0
},
"tendersMustBePresentedAsElectronicCatalogs": false,
"euFunds": {
"procurementRelatedToEuProgram": false
},
"additionalInformation": [],
"awardContract": {
"contractAwarded": 2,
"noAwardedContract": {
"failureReason": 2,
"originalNoticeSentVia": 0,
"originalEsender": {
"tedNoDocExt": "2021-078381"
},
"originalNoticeSentDate": "2021-09-14T12:31:09.9902967"
},
"awardedContracts": [
{
"numberOfTenders": {
"disagreeTenderInformationToBePublished": false,
"total": 0
},
"disagreeContractorInformationToBePublished": false,
"contractors": [],
"initialEstimatedValueOfContract": {},
"finalTotalValue": {
"type": 0
},
"likelyToBeSubcontracted": false,
"valueOfSubcontract": {},
"notPublicFields": {
"communityOrigin": false,
"nonCommunityOrigin": false,
"awardedToTendererWithVariant": false,
"abnormallyLowTendersExcluded": false
}
}
]
},
"validationState": 0
}
],
"communicationInformation": {
"procurementDocumentsAvailable": 0,
"additionalInformation": 1,
"additionalInformationAddress": {
"officialName": "Keva",
"nationalRegistrationNumber": "0119343-0",
"nutsCodes": [
"FI1B1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Unioninkatu 43",
"postalCode": "00170",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Outi Kanniainen",
"mainUrl": "http:\/\/www.keva.fi",
"validationState": 0
},
"otherAddressForProcurementDocuments": {
"nutsCodes": [],
"validationState": 0
},
"sendTendersOption": 0,
"addressToSendTenders": {
"nutsCodes": [],
"validationState": 0
},
"electronicCommunicationRequiresSpecialTools": false,
"documentsEntirelyInHilma": false,
"specsAndAdditionalDocuments": 0,
"validationState": 0
},
"contactPerson": {
"name": "Outi Kanniainen",
"email": "[email protected]"
},
"procurementObject": {
"shortDescription": [
"Keva on Suomen suurin el\u00e4kevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, valtion, kirkon, Suomen Pankin ja Kelan henkil\u00f6st\u00f6n el\u00e4keasioista. Osana sijoitussalkkuaan Keva omistaa osake-enemmist\u00f6n 61 kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6st\u00e4, joissa on noin 3.800 vapaarahoitteisena vuokra-asuntona k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4\u00e4 asuinhuoneistoa. ",
"",
"Tavoittelemme asuntosijoituksillemme vakaata, inflaatiosuojattua tuottoa. Asukkaillemme haluamme tarjota kivoja koteja, joissa viihdyt\u00e4\u00e4n pitk\u00e4\u00e4n. Kotiemme vuokrat ovat markkinaehtoisia ja kotiemme yll\u00e4pidon on oltava niin laadukasta, ett\u00e4 menestymme kilpailussa hyvist\u00e4 vuokralaisista. Olemme my\u00f6s sitoutuneet toimimaan puhtaamman huomisen puolesta ja asettaneet toiminnallemme kunnianhimoiset ymp\u00e4rist\u00f6tavoitteet. ",
"",
"Haemme avuksi tavoitteidemme saavuttamiseen asuntomanageria. ",
"",
"Asuntomanageeraus kattaa seuraavat teht\u00e4v\u00e4kokonaisuudet:",
"\u2022 Kevan omistamien asuinhuoneistojen ja asuinkiinteist\u00f6iss\u00e4 sijaitsevien liike- ja toimistohuoneistojen vuokrahallintoon liittyvien teht\u00e4vien hoitaminen (vuokrareskontran ja laskutuksen hoito, perint\u00e4\u00e4n liittyv\u00e4t teht\u00e4v\u00e4t ja vakuuksien hallinnointi)",
"\u2022 kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6iden is\u00e4nn\u00f6intiteht\u00e4vien hoitaminen sis\u00e4lt\u00e4en yhti\u00f6iden osakeyhti\u00f6lain mukaisten toimitusjohtajan teht\u00e4vien hoidon",
"\u2022 yll\u00e4pidon johtamiseen liittyvien teht\u00e4vien hoitaminen sis\u00e4lt\u00e4en p\u00e4ivitt\u00e4isen yll\u00e4pidon johtamisen lis\u00e4ksi korjaus- ja investointisuunnitelmaehdotusten laatimisen sek\u00e4 yhti\u00f6- ett\u00e4 asuntosalkkutasolla ",
"\u2022 hallituksen j\u00e4senyys hankinnan piiriin kuuluvien kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6iden hallituksissa",
"\u2022 asukkaiden asiakaspalvelu kaikissa muissa kuin vuokrasopimuksen solmimiseen, siirt\u00e4miseen ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4miseen liittyviss\u00e4 asioissa sis\u00e4lt\u00e4en mm. asunnon puutteellisesta kunnosta johtuvien vuokranalennuspyynt\u00f6jen k\u00e4sittelyn ",
"\u2022 asuinkiinteist\u00f6iss\u00e4 sijaitsevien ns. kivijalkaliiketilojen vuokraukseen liittyvien vuokranantajan teht\u00e4vien hoitaminen",
"\u2022 yhti\u00f6- ja salkkutasoinen raportointi Kevalle",
"",
"Pyyd\u00e4mme tarjousta Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti Kevan omistamien vuokra-asuntojen asuntomanageerauksesta."
],
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"estimatedValueCalculationMethod": [],
"mainCpvCode": {
"code": "70000000",
"name": "Kiinteist\u00f6palvelut",
"vocCodes": []
},
"defence": {
"nutsCodes": [],
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"subcontract": {
"tendererHasToIndicateShare": false,
"tendererHasToIndicateChange": false,
"caMayOblige": false,
"successfulTenderer": false,
"successfulTendererToSpecify": false
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"totalQuantityOrScope": {
"type": 0
},
"renewals": {
"canBeRenewed": false
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"validationState": 0
},
"conditionsInformation": {
"professionalSuitabilityRequirements": [],
"economicCriteriaToParticipate": false,
"economicCriteriaDescription": [],
"economicRequiredStandards": [],
"technicalCriteriaToParticipate": false,
"technicalCriteriaDescription": [],
"technicalRequiredStandards": [],
"rulesForParticipation": [],
"restrictedToShelteredWorkshop": false,
"restrictedToShelteredProgram": false,
"reservedOrganisationServiceMission": false,
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"qualificationSystemConditions": [],
"ciriteriaForTheSelectionOfParticipants": [],
"executionOfServiceIsReservedForProfession": false,
"referenceToRelevantLawRegulationOrProvision": [],
"participationIsReservedForProfession": false,
"indicateProfession": [],
"contractPerformanceConditions": [],
"obligationToIndicateNamesAndProfessionalQualifications": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationDefence": {
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"otherParticularConditions": [],
"personalSituationOfEconomicOperators": [],
"personalSituationOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperators": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"economicCriteriaOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperators": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractors": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"restrictedToShelteredWorkshops": false,
"restrictedToShelteredProgrammes": false,
"restrictedToParticularProfession": false,
"restrictedToParticularProfessionLaw": [],
"staffResponsibleForExecution": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationNational": {
"participantSuitabilityCriteria": [],
"requiredCertifications": [],
"additionalInformation": [],
"validationState": 0,
"reservedForShelteredWorkshopOrProgram": false
},
"complementaryInformation": {
"isRecurringProcurement": false,
"estimatedTimingForFurtherNoticePublish": [],
"electronicOrderingUsed": false,
"electronicInvoicingUsed": false,
"electronicPaymentUsed": false,
"additionalInformation": [
"Hankintalain 1397\/2016 125 \u00a7:n mukaan hankintamenettely voidaan keskeytt\u00e4\u00e4 vain todellisesta ja perustellusta syyst\u00e4. Hankintamenettelyn keskeytt\u00e4mist\u00e4 koskevaan ratkaisuun sovelletaan, mit\u00e4 hankintaa koskevasta p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n 123 \u00a7:ss\u00e4.",
"",
"Lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n esit\u00f6iden mukaan keskeytt\u00e4misen syyn arvioinnissa hankintayksik\u00f6n tulee kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota siihen, perustuuko hankintamenettelyn keskeytt\u00e4minen todellisiin syihin, ja siihen, vaikuttaisiko ratkaisu syrjiv\u00e4sti ehdokkaisiin tai tarjoajiin.",
"",
"Oikeusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n mukaan hankintamenettelyn keskeytt\u00e4mist\u00e4 ei ole pidetty julkisista hankinnoista annettujen s\u00e4\u00e4nn\u00f6sten vastaisena, kun tarjouskilpailun keskeytt\u00e4minen perustui todellisiin syihin (esim. KHO 28.9.2006 taltio 2514).",
"",
"Oikeusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 ja \u2013kirjallisuudessa todellisina syin\u00e4 on pidetty muun muassa sit\u00e4, ett\u00e4 tarjouspyynt\u00f6 on osoittautunut tulkinnanvaraiseksi, eik\u00e4 virhett\u00e4 voi korjata muutoin kuin keskeytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 hankinta ja k\u00e4ynnist\u00e4m\u00e4ll\u00e4 kokonaan uusi tarjouskilpailu ja sit\u00e4, ett\u00e4 kilpailua ei syntynyt, koska saatiin vain yksi tarjouspyynn\u00f6n mukainen tarjous tai vain yksi osallistumishakemus.",
"",
"Kyseess\u00e4 olevassa hankinnassa tarjouspyynt\u00f6 on osoittautunut saatujen tarjousten perusteella tulkinnanvaraiseksi sek\u00e4 hinnoitteluun annettujen ohjeiden ett\u00e4 yll\u00e4pitovastaavan roolin osalta. Tarjoajien ymm\u00e4rretty\u00e4 hinnoitteluun annetut ohjeet ja yll\u00e4pitovastaavan roolin kesken\u00e4\u00e4n eri tavalla, saadut tarjoukset eiv\u00e4t ole kesken\u00e4\u00e4n vertailukelpoisia.",
"",
"Hankinnan keskeytt\u00e4miselle on yll\u00e4 mainitun johdosta lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n tarkoittama perusteltu syy. Ratkaisu ei vaikuta syrjiv\u00e4sti tarjoajiin, vaan hankinnan keskeytt\u00e4minen ja uudelleen k\u00e4ynnist\u00e4minen tarkennetuin tarjouspyynt\u00f6asiakirjoin antaa kaikille tarjoajille mahdollisuuden tarjouspyynn\u00f6n mukaisen tarjouksen antamiseen.",
"",
"Uusi tarjouskilpailu k\u00e4ynnistet\u00e4\u00e4n mahdollisimman pian."
],
"validationState": 0
},
"datePublished": "2021-09-16T12:35:07.959466",
"state": 2,
"tedPublishState": 4,
"tedSubmissionId": "20210914-006202",
"tedPublishRequestSentDate": "2021-09-14T12:31:42",
"tedPublicationInfo": {
"ojs_number": "181",
"no_doc_ojs": "2021\/S 181-471129",
"publication_date": "2021-09-17T07:00:00",
"ted_links": {
"fi": "http:\/\/ted.europa.eu\/udl?uri=TED:NOTICE:471129-2021:TEXT:FI:HTML"
}
},
"tedValidationErrors": [
{
"type": "TECH",
"items": [
{
"name": "T001",
"valid": true,
"message": "XML file is valid against XSD."
},
{
"name": "T002",
"valid": true,
"message": "Metadata could be retrieved from the XML file."
},
{
"name": "T003",
"valid": true,
"message": "Unique key is active."
}
]
},
{
"type": "VALIDATION_RULES",
"items": []
}
],
"noticeOjsNumber": "2021\/S 181-471129",
"previousNoticeOjsNumber": "2021\/S 129-342620",
"procedureInformation": {
"procedureType": 1,
"acceleratedProcedure": false,
"justificationForAcceleratedProcedure": [],
"contestType": 0,
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"reductionRecourseToReduceNumberOfSolutions": false,
"reserveRightToAwardWithoutNegotiations": false,
"electronicAuctionWillBeUsed": false,
"additionalInformationAboutElectronicAuction": [],
"namesOfParticipantsAlreadySelected": [],
"procurementGovernedByGPA": true,
"criteriaForEvaluationOfProjects": [],
"disagreeCriteriaForEvaluationOfProjectsPublish": false,
"mainFeaturesAward": [],
"validationState": 0
},
"tenderingInformation": {
"languages": [],
"tendersMustBeValidOption": 0,
"tenderOpeningConditions": {},
"defence": {
"previousPublicationExists": false,
"hasPreviousContractNoticeOjsNumber": false,
"hasPreviousExAnteOjsNumber": false,
"payableDocuments": false,
"languageType": 0,
"languages": [],
"otherLanguage": false
},
"estimatedExecutionTimeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"validationState": 0
},
"rewardsAndJury": {
"prizeAwarded": false,
"numberAndValueOfPrizes": [],
"detailsOfPayments": [],
"serviceContractAwardedToWinner": false,
"decisionOfTheJuryIsBinding": false,
"namesOfSelectedMembersOfJury": [],
"validationState": 0
},
"resultsOfContest": {
"contestWasTerminated": false,
"noPrizeType": 0,
"originalNoticeSentVia": 0,
"participantsContemplated": 0,
"participantsSme": 0,
"participantsForeign": 0,
"disagreeParticipantCountPublish": false,
"winners": [],
"disagreeWinnersPublish": false,
"disagreeValuePublish": false,
"validationState": 0
},
"tedNoDocExt": "2021-081825",
"attachments": [],
"hasAttachments": false,
"changes": [],
"isCorrigendum": false,
"isMigrated": false,
"isCancelled": false,
"cancelledReason": [],
"isLatest": true,
"language": "FI",
"proceduresForReview": {
"reviewBody": {
"officialName": "Markkinaoikeus",
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Radanrakentajantie 5",
"postalCode": "00520",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 295643300",
"email": "[email protected]",
"mainUrl": "http:\/\/www.oikeus.fi\/markkinaoikeus",
"validationState": 0
},
"reviewProcedure": [],
"validationState": 0
},
"attachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"modifications": {
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [],
"descrProcurement": [],
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"justificationForDurationOverFourYears": [],
"justificationForDurationOverEightYears": [],
"totalValue": {},
"awardedToGroupOfEconomicOperators": false,
"contractors": [],
"description": [],
"reason": 0,
"reasonDescriptionEconomic": [],
"reasonDescriptionCircumstances": [],
"increaseBeforeModifications": {},
"increaseAfterModifications": {},
"validationState": 0
},
"contractAwardsDefence": [
{
"numberOfTenders": {
"disagreeTenderInformationToBePublished": false,
"total": 0
},
"contractor": {
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"isSmallMediumEnterprise": false,
"validationState": 0
},
"estimatedValue": {},
"contractValueType": 0,
"finalTotalValue": {},
"lowestOffer": {},
"highestOffer": {},
"annualOrMonthlyValue": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"likelyToBeSubcontracted": false,
"valueOfSubcontract": {},
"valueOfSubcontractNotKnown": false,
"subcontractingDescription": [],
"allOrCertainSubcontractsWillBeAwarded": false,
"shareOfContractWillBeSubcontracted": false,
"validationState": 0
}
],
"hilmaStatistics": {
"energyEfficiencyConsidered": false,
"innovationConsidered": false,
"smeParticipationConsidered": false,
"validationState": 0
},
"annexes": {},
"isPrivateSmallValueProcurement": false,
"tenderRequirementsFormat": 0,
"structuredRequirements": {
"validationState": 0
},
"espdRequestReferences": [],
"hilmaSubmissionDate": "2021-09-14T12:31:10.8118146",
"dateCreated": "2021-09-14T12:31:10.5183922",
"dateModified": "2021-09-17T07:00:15.0961304"
}