{
"id": 28514,
"procurementProjectId": 23704,
"noticeNumber": "2019-021206",
"reducedTimeLimitsForReceiptOfTenders": false,
"corrigendumAdditionalInformation": [],
"creatorSystem": "Product migration subscription",
"type": 9905,
"project": {
"id": 0,
"title": "HANKINTAP\u00c4\u00c4T\u00d6S VTT:N BIOTEKNIIKAN TUTKIMUSYKSIK\u00d6N \/ TECHNOPOLIKSEN INNOPOLI 4 VAIHEEN 1 TILAHANKINNASSA",
"contractType": 2,
"procurementCategory": 1,
"referenceNumber": "Ref.nro. 606\/206\/2019",
"jointProcurement": false,
"centralPurchasing": false,
"coPurchasers": [],
"validationState": 2,
"organisation": {
"id": "a288247c-6472-42a2-2d79-08d78deb351a",
"information": {
"officialName": "Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy",
"nationalRegistrationNumber": "2647375-4",
"nutsCodes": [
"FI1C"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "PL 1000",
"postalCode": "02044",
"town": "VTT",
"country": "FI"
},
"email": "",
"contactPerson": "Espoo",
"mainUrl": "http:\/\/www.vtt.fi",
"validationState": 2
},
"contractingAuthorityType": 64,
"otherContractingAuthorityType": "Julkisoikeudellinen laitos",
"contractingType": 0,
"mainActivity": 0,
"mainActivityUtilities": 0,
"validationState": 0
},
"state": 0,
"defenceWorks": 0,
"defenceSupplies": 0,
"publish": 2,
"agricultureWorks": 0,
"isPrivate": false,
"isConcluded": false
},
"lotsInfo": {
"divisionLots": false,
"lotsSubmittedFor": 0,
"lotsSubmittedForQuantity": 0,
"lotsMaxAwarded": false,
"lotsMaxAwardedQuantity": 0,
"lotCombinationPossible": false,
"validationState": 0
},
"objectDescriptions": [
{
"lotNumber": "1",
"mainCpvCode": {
"code": "70000000",
"vocCodes": []
},
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [
"FI1C"
],
"descrProcurement": [
"Hankinnan kohteena on vuokrasopimus tilojen vuokraamisesta k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4ksi VTT:n biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n tutkimustilana.",
"Arvioitu vuokra-aika 10 v. + 5 vuotta optiona.",
"Hankintasopimuksen arvoksi (p\u00e4\u00e4omavuokra + hoitovuokra) arvioidaan n. 31 miljoonaa euroa (alv 0%). Hankinnan arvonlis\u00e4veroton kokonaishinta ylitt\u00e4\u00e4 hankintalain EU -kynnysarvot."
],
"disagreeAwardCriteriaToBePublished": false,
"awardCriteria": {
"criterionTypes": 0,
"qualityCriteria": [],
"costCriteria": [],
"priceCriterion": {},
"criterion": [],
"criteriaStatedInProcurementDocuments": false
},
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"candidateNumberRestrictions": {
"envisagedNumber": 0,
"envisagedMinimumNumber": 0,
"envisagedMaximumNumber": 0,
"selected": 0
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"tendersMustBePresentedAsElectronicCatalogs": false,
"euFunds": {
"procurementRelatedToEuProgram": false
},
"awardContract": {
"contractAwarded": 0,
"noAwardedContract": {
"failureReason": 0,
"originalNoticeSentVia": 0
},
"awardedContract": {
"numberOfTenders": {
"disagreeTenderInformationToBePublished": false,
"total": 0
},
"disagreeContractorInformationToBePublished": false,
"contractors": [
{
"officialName": "Tecnopolis Oy",
"nationalRegistrationNumber": "2992763-5",
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"isSmallMediumEnterprise": false,
"validationState": 0
}
],
"initialEstimatedValueOfContract": {},
"finalTotalValue": {
"type": 0
},
"likelyToBeSubcontracted": false,
"valueOfSubcontract": {},
"notPublicFields": {
"communityOrigin": false,
"nonCommunityOrigin": false,
"awardedToTendererWithVariant": false,
"abnormallyLowTendersExcluded": false
}
}
},
"validationState": 0
}
],
"communicationInformation": {
"procurementDocumentsAvailable": 0,
"additionalInformation": 0,
"additionalInformationAddress": {
"validationState": 0
},
"otherAddressForProcurementDocuments": {
"validationState": 0
},
"sendTendersOption": 0,
"addressToSendTenders": {
"validationState": 0
},
"electronicCommunicationRequiresSpecialTools": false,
"documentsEntirelyInHilma": false,
"specsAndAdditionalDocuments": 0,
"validationState": 0
},
"contactPerson": {
"name": "Espoo"
},
"procurementObject": {
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"mainCpvCode": {
"code": "70000000",
"name": "Kiinteist\u00f6palvelut",
"vocCodes": []
},
"validationState": 2
},
"conditionsInformation": {
"economicCriteriaToParticipate": false,
"technicalCriteriaToParticipate": false,
"restrictedToShelteredWorkshop": false,
"restrictedToShelteredProgram": false,
"reservedOrganisationServiceMission": false,
"executionOfServiceIsReservedForProfession": false,
"participationIsReservedForProfession": false,
"obligationToIndicateNamesAndProfessionalQualifications": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationNational": {
"participantSuitabilityCriteria": [],
"requiredCertifications": [],
"validationState": 0,
"reservedForShelteredWorkshopOrProgram": false
},
"complementaryInformation": {
"isRecurringProcurement": false,
"estimatedTimingForFurtherNoticePublish": [],
"electronicOrderingUsed": false,
"electronicInvoicingUsed": false,
"electronicPaymentUsed": false,
"additionalInformation": [],
"validationState": 0
},
"datePublished": "2019-10-16T09:29:00",
"state": 2,
"tedPublishState": 0,
"tedValidationErrors": [],
"procedureInformation": {
"procedureType": 17,
"acceleratedProcedure": false,
"contestType": 0,
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"reductionRecourseToReduceNumberOfSolutions": false,
"reserveRightToAwardWithoutNegotiations": false,
"electronicAuctionWillBeUsed": false,
"procurementGovernedByGPA": false,
"disagreeCriteriaForEvaluationOfProjectsPublish": false,
"national": {
"otherProcedure": [],
"additionalProcedureInformation": [],
"transparencyType": 0,
"limitedNumberOfParticipants": false,
"numberOfParticipants": 0,
"selectionCriteria": []
},
"validationState": 0
},
"tenderingInformation": {
"languages": [],
"tendersMustBeValidOption": 0,
"tenderOpeningConditions": {},
"estimatedExecutionTimeFrame": {
"type": 3,
"canBeRenewed": false
},
"validationState": 2
},
"attachments": [],
"hasAttachments": false,
"changes": [],
"isCorrigendum": false,
"isMigrated": true,
"isCancelled": false,
"cancelledReason": [],
"isLatest": true,
"language": "FI",
"proceduresForReview": {
"reviewBody": {
"officialName": "Markkinaoikeus",
"postalAddress": {
"streetAddress": "Radanrakentajantie 5",
"postalCode": "00520",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 295643300",
"email": "[email protected]",
"mainUrl": "http:\/\/www.oikeus.fi\/markkinaoikeus",
"validationState": 0
},
"reviewProcedure": [],
"validationState": 2
},
"attachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"contractAwardsDefence": [],
"annexes": {
"directNational": {
"purchaseType": 1,
"justification": [
"HANKINTAP\u00c4\u00c4T\u00d6S VTT:N BIOTEKNIIKAN TUTKIMUSYKSIK\u00d6N \/ TECHNOPOLIKSEN INNOPOLI 4 VAIHEEN 1 TILAHANKINNASSA",
"1.\tHankintayksikk\u00f6",
"Teknologian tutkimuskeskus VTT (\u201dVTT\u201d)",
"PL 1000",
"02044 VTT",
"0244679-4",
"2.\tHankinnan kohde ja sopimuskausi",
"Hankinnan kohteena on vuokrasopimus tilojen vuokraamisesta k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4ksi VTT:n biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n tutkimustilana.",
"Arvioitu vuokra-aika 10 v. + 5 vuotta optiona.",
"Hankintasopimuksen arvoksi (p\u00e4\u00e4omavuokra + hoitovuokra) arvioidaan n. 31 miljoonaa euroa (alv 0%). Hankinnan arvonlis\u00e4veroton kokonaishinta ylitt\u00e4\u00e4 hankintalain EU -kynnysarvot.",
"3.\tSuorahankintaa edelt\u00e4nyt menettely",
"Hankintayksikk\u00f6 on tekemiens\u00e4 tarve- ja vaatimusm\u00e4\u00e4ritysten pohjalta kartoittanut laajuudeltaan mittavien tutkimustilojen tarjontaa Otaniemess\u00e4 sek\u00e4 markkina-analyysill\u00e4 ett\u00e4 teknisell\u00e4 vuoropuhelulla.",
"Teknisess\u00e4 vuoropuhelussa k\u00e4vi ilmeiseksi se, ett\u00e4 Technopolis Oy:n (\u201dTechnopolis\u201d) kiinteist\u00f6yhti\u00f6ns\u00e4 kautta omistama kiinteist\u00f6kokonaisuus osoitteessa Tekniikantie 21 on parhain ja k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 ainoa vaihtoehto VTT:n biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n sijoittamiselle Otaniemess\u00e4 kts. kohta 4.2..",
"4.\tVTT:n biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n hankintamenettely",
"Hankintalain 9.1\u00a7:n 1. kohdan mukaan hankintalakia ei sovelleta maan, olemassa olevien rakennusten tai muun kiinte\u00e4n omaisuuden hankintaan tai vuokraukseen mill\u00e4 tahansa rahoitusmuodolla taikka n\u00e4ihin liittyvien oikeuksien hankintaan.",
"VTT:n biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n hankintaan liittyy tietyss\u00e4 paikassa sijaitsevan, viel\u00e4 rakentamattoman toimitilan vuokraus.",
"Perustelu 1: Vuokraus j\u00e4\u00e4 hankintalain ulkopuolelle.",
"Hankintalaissa s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n maan ja olemassa olevien rakennusten vuokraa, joita koskeva sopimus j\u00e4\u00e4 hankintalain 9.1 \u00a7:n 1.kohdan nojalla hankintalain soveltamisalan ulkopuolelle.",
"Hallituksen esityksen (HE 108\/216 vp) mukaan rakennuksen vuokraamisen sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4 sopimus voidaan tietyiss\u00e4 tilanteissa tulkita hankintalain mukaiseksi rakennusurakkasopimukseksi. Hallituksen esityksess\u00e4 on my\u00f6s todettu, ett\u00e4 rakennusurakkasopimuksella tarkoitetaan my\u00f6s rakennusten vuokrasopimuksia, mik\u00e4li vuokrattavat tilat rakennetaan hankintayksik\u00f6n m\u00e4\u00e4ritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Hankkiminen ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 edellyt\u00e4 omistusoikeuden siirtoa hankintayksik\u00f6lle.",
"Edell\u00e4 mainitun perusteella VTT katsoo biotekniikan tutkimusyksik\u00f6n rakentamisen olevan kilpailutettava rakennusurakka, jossa rakennettavat toimitilat suunnitellaan VTT:n vaatimusten mukaisiksi. T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa VTT toimii hankintayksikk\u00f6n\u00e4 ja Technopolis kohteen hankintaoperaattorina. Rakennusurakka kilpailutetaan erikseen Technopoliksen toimesta.",
"T\u00e4m\u00e4 hankintap\u00e4\u00e4t\u00f6s koskee yksinomaan tilojen vuokrausta.",
"Perustelu 2: Vain yksi toimija voi toteuttaa hankinnan, mik\u00e4li vuokrauksen katsottaisiin kuuluvan hankintalain piiriin",
"Technopoliksen tilakonseptit ovat vakioituja sek\u00e4 tilank\u00e4yt\u00f6llisesti, teknisilt\u00e4 ja kustannustestatuilta ratkaisuiltaan, ett\u00e4 muunneltavuudeltaan. Laboratoriotiloiksi suunniteltavat tilat voidaan muuttaa takaisin konseptin mukaisiksi toimistotiloiksi, mik\u00e4 mahdollistaa joustavat tilaj\u00e4rjestelyt my\u00f6s sopimuksellisesti. Vastaavia tuotteistettuja, mutta joustavia tila- ja toimintakonsepteja ei ole muilla Otaniemen toimijoilla tarjolla tarvittavaa m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 ja valmiina VTT:n tilatarpeen tarveajankohtaan n\u00e4hden. Edell\u00e4 mainitut tilakonseptit ja ns. kampuspalvelut mahdollistavat my\u00f6s VTT:n yhteisty\u00f6kumppanien sijoittumisen tarvittaessa vuokrakohteen v\u00e4litt\u00f6m\u00e4\u00e4n l\u00e4heisyyteen kampusalueella.",
"VTT on jo aiemmin vuokrannut Technopolikselta uuden p\u00e4\u00e4konttorin samalta tontilta, kuin mit\u00e4 nyt k\u00e4sill\u00e4 oleva toimitilan laajennus koskee. On siten VTT:n tutkimustoiminnan kannalta v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4, ett\u00e4 uudet laboratoriotilat rakennetaan aiempien VTT:n tilojen yhteyteen. Kyseinen tontti on Technopoliksen omistuksessa, joten sille ei ole muiden toimijoiden mahdollista rakentaa yksinoikeuden suojaamiseen liittyv\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4.",
"Laaja, rakentamaton ja Technopoliksen kiinteist\u00f6yhti\u00f6ns\u00e4 kautta omistuksessa oleva kiinteist\u00f6 Otaniemess\u00e4 l\u00e4hell\u00e4 VTT:n nykyisi\u00e4 toimintoja mahdollistaa VTT:n toiminnan ajallisesti vaiheittaisen laajenemisen rakennuksittain. Rakennukset kytket\u00e4\u00e4n toisiinsa, jolloin vaakasuuntainen kerroksittainen integroituminen on mahdollista eri vaiheiden v\u00e4lill\u00e4. Laajentamismahdollisuus ja k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4t\u00f6n rakennusoikeus mahdollistavat muidenkin VTT:n toimintojen sijoittamisen kiinteist\u00f6lle tarvittaessa my\u00f6hemmin.",
"Hankintayksikk\u00f6 on kattavasti selvitt\u00e4nyt tietopyynn\u00f6ill\u00e4 ja tilatoimittajien kanssa k\u00e4ytyjen teknisten vuoropuhelujen avulla, ett\u00e4 hankintayksik\u00f6n vaatimusten mukaista teknist\u00e4 ratkaisua vastaavia ja kilpailevia tilaratkaisujen toteutusmahdollisuuksia ei ole Otaniemess\u00e4, joilla saataisiin aikaan yht\u00e4 toimiva lopputulos kuin Technopoliksen vaihtoehdolla osoitteessa Tekniikantie 21.",
"Koska edellytetyn kaltaiset ja tarkoituksenmukaisella sijainnilla olevat tilat on mahdollista toteuttaa ainoastaan Technopoliksen toimesta, on hankinta joka tapauksessa mahdollista toteuttaa suorahankintana lain 40.2 \u00a7:n 2. kohdan nojalla.",
"5.\tSuorahankintaa koskeva p\u00e4\u00e4t\u00f6s",
"Hankintayksikk\u00f6 tekee Tekniikantie 21:ss\u00e4 Espoossa sijaitsevan rakennuskokonaisuuden seuraavaan rakennettavaan vaiheeseen sijoittuvaa toimitilaa koskevan vuokrasopimuksen Technopoliksen kanssa.",
"Vuokranantaja: \tTechnopolis Oy",
"Y-tunnus: \t\t2992763-5",
"Osoite: \t\tc\/o Technopolis Holding Oyj",
"Elektroniikkatie 8, 90590 OULU",
"Vuokrattava tila: Kiinteist\u00f6 Oy Technopolis Tekniikantie 21",
"Osoite: c\/o Technopolis Holding Oyj",
"Elektroniikkatie 8, 90590 OULU",
"Y-tunnus: 2759674-8",
"6.\tVuokra-\/ hankintasopimus",
"Vuokra-\/ hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Hankinnasta julkaistaan suorahankintaa koskeva ilmoitus. Hankintasopimus solmitaan aikaisintaan 14 p\u00e4iv\u00e4n kuluttua siit\u00e4, kun suorahankintaa koskeva ilmoitus on julkaistu Euroopan unionin virallisessa lehdess\u00e4 (TED tietokannassa)."
]
}
},
"isPrivateSmallValueProcurement": false,
"dateCreated": "2019-12-31T15:36:17.0540192",
"dateModified": "2020-01-08T23:31:02.3941913"
}