{
"id": 112847,
"procurementProjectId": 78075,
"noticeNumber": "2022-112847",
"reducedTimeLimitsForReceiptOfTenders": false,
"corrigendumAdditionalInformation": [],
"creatorSystem": "Cloudia Kilpailutus",
"type": 9901,
"project": {
"id": 78075,
"title": "Tietopyynt\u00f6 \/ kutsu markkinavuoropuheluun: Kallioniemen palveluiden uudelleenj\u00e4rjest\u00e4minen ja kehitt\u00e4minen",
"contractType": 2,
"procurementCategory": 1,
"referenceNumber": "MliDno-2022-5702",
"jointProcurement": false,
"procurementLaw": [],
"centralPurchasing": false,
"coPurchasers": [],
"validationState": 0,
"organisation": {
"id": "03d3ff96-09f9-4d91-2e24-08d78deb351a",
"information": {
"officialName": "Mikkelin kaupunki",
"nationalRegistrationNumber": "0165116-3",
"nutsCodes": [
"FI1D1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "PL 33",
"postalCode": "50101",
"town": "Mikkeli",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 151941",
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Hankintapalvelut",
"mainUrl": "http:\/\/www.mikkeli.fi",
"validationState": 0
},
"contractingAuthorityType": 4,
"contractingType": 0,
"mainActivity": 1,
"mainActivityUtilities": 0,
"validationState": 0,
"dataSource": 0,
"identifierMissing": false,
"vhsStatus": 0
},
"state": 1,
"defenceWorks": 0,
"defenceSupplies": 0,
"publish": 2,
"agricultureWorks": 0,
"isPrivate": false,
"isConcluded": false,
"tendering": 0
},
"lotsInfo": {
"divisionLots": false,
"lotsSubmittedFor": 0,
"lotsSubmittedForQuantity": 0,
"lotsMaxAwarded": false,
"lotsMaxAwardedQuantity": 0,
"lotCombinationPossible": false,
"lotCombinationPossibleDescription": [],
"validationState": 0
},
"objectDescriptions": [
{
"mainCpvCode": {
"code": "55000000",
"name": "Hotelli-, ravintola- ja v\u00e4hitt\u00e4iskauppapalvelut",
"vocCodes": []
},
"quantityOrScope": [],
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [],
"descrProcurement": [
"T\u00e4m\u00e4n tietopyynn\u00f6n tarkoituksena on k\u00e4ynnist\u00e4\u00e4 markkinavuoropuhelu liittyen Mikkelin kaupungin omistaman Kallioniemen palveluiden uudelleenj\u00e4rjest\u00e4miseen ja kehitt\u00e4miseen. ",
"",
"Markkinavuoropuhelun tarkoituksena on yhdess\u00e4 potentiaalisten tarjoajien kanssa kehitt\u00e4\u00e4 hanketta ja toteutusmuotoja sek\u00e4 hankintamenettely\u00e4. T\u00e4m\u00e4 ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus eik\u00e4 tarjouspyynt\u00f6, eik\u00e4 sen julkaisemisella aloiteta tarjouskilpailua, vaan kyseess\u00e4 on selvitykseen ja markkinakartoitukseen liittyv\u00e4 tietopyynt\u00f6. T\u00e4m\u00e4 ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikk\u00f6\u00e4 toteuttamaan hankintaa. Tietopyynt\u00f6\u00f6n vastaaminen tai vastaamatta j\u00e4tt\u00e4minen ei vaikuta tarjoajan asemaan mahdollisessa varsinaisessa tarjouskilpailussa. ",
"",
"Sis\u00e4lt\u00f6aihiota ja infoa:",
"",
"1. Kohteen toimintaa (kunnostetaan ja) kasvatetaan porrastetusti",
"\u2022 rantamakasiini",
"\u2022 huvila",
"\u2022 rantasauna\/ savusauna",
"\u2022 polttoainejakelu",
"",
"2. Polttoaineen jakelun kokonaisuutta ja uutta sijaintia kartoitetaan",
"",
"3. Kohde vuokrataan p\u00e4\u00e4omavuokrahinnoittelulla ja sopimuksella haetaan pitk\u00e4aikaista vuokrasuhdetta. Kohteen yll\u00e4pito kuuluu vuokralaiselle kokonaisuudessaan. Kaupunki teett\u00e4\u00e4 kuntokartoituksen kohteeseen ja huomioi akuutit seikat mahdollisuuksien mukaan ennen vuokrasuhteen alkamista. ",
"",
"4. Kohde mahdollistaa ymp\u00e4rivuotisen toiminnan tulevaisuudessa mutta kyseinen toiminta vaatii investointeja (mm. l\u00e4mmitysj\u00e4rjestelm\u00e4).",
"",
"5. Kallioniemen vuokralaisen tulee huolehtia koko kokoisuuden toiminnasta huomioiden kohteen merkitt\u00e4vyyden ja historian. ",
"",
"Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimus, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 Kallioniemen vuokrauksen. ",
"",
"Perustiedot:",
"Kallioniemi tarjoaa Saimaan nautintoja kaikille aisteille. Vihreit\u00e4 laadukkaita tuotteita, ruokaa ja palveluita ripauksella puhtautta ja j\u00e4rven luonnetta.",
"Kallioniemen virkistysalueen tulee minimiss\u00e4\u00e4n olla avoinna kes\u00e4kaudella maaliskuusta syyskuuhun ja palveluita tulee tuottaa olemassa olevat rakennukset ja resurssit huomioiden.",
"",
"Kallioniemen aluetta voi kehitt\u00e4\u00e4 eteenp\u00e4in monin tavoin. Alueella on rakennusoikeutta n. 1500m2 sek\u00e4 mm. luomukeruualueeksi sertifioitu mets\u00e4, mahdollistaen omien luomutuotteiden tarjoamisen ravintolassa.",
"",
"Mikkelin kaupungin vuokraamaan kiinteist\u00f6\u00f6n kuuluu noin 6ha maa-alue, p\u00e4\u00e4rakennus 317m3 ja terassi, rantamakasiini 120m3 ja terassi sek\u00e4 20 vierasvenepaikkaa.",
"",
"Piha-alueesta:",
"P\u00e4\u00e4rakennus on suojeltu ja sen mukana pihaan kohdistuu my\u00f6s jonkinlaista suojelua. Talon l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6 on peruskorjattu n. 2011.",
"P\u00e4\u00e4rakennuksen kohdalla on rannassa kivinen raunio, joka on tarkoituksella tehty raunioksi. Siihen ei saa rakentaa esim. katosta.",
"",
"Risukkoa saa raivata, mutta kaikki puu halkaisija yli 9 cm kuuluu kaupungin kaadettavaksi.",
"Alue kuuluu museoviraston valtakunnallisesti merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n rakennettuun ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n. ",
"Kaikista maisemaan vaikuttavista toimenpiteist\u00e4 on pyydett\u00e4v\u00e4 museoviraston lausunto.",
"",
"Palveluiden tuottaminen:",
"",
"Palveluiden tuottamisessa arvostettavia asioita,",
"",
"- Palveluiden tuottajalla on kokemusta lounasravintola- ja tilaustarjoilutoiminnasta sek\u00e4 tarvittavat henkil\u00f6resurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen",
"- Palveluiden tuottajalla on kehitt\u00e4misideoita lounaspalveluita laajemmasta toiminnan kehitt\u00e4misest\u00e4 ja palveluiden tuottamisesta",
"- Palveluiden tuottaja tarjoaa arkip\u00e4ivisin lounasaterioita, jolloin tarjolla on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kaksi (2) eri vaihtoehtoa. Eduksi katsotaan, jos v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yksi vaihtoehdoista on terveellinen ja kevyt vaihtoehto. Eduksi katsotaan my\u00f6s, jos tarjottavien tuotteiden valmistuksessa ja raaka-ainevalinnoissa huomioidaan yleisimm\u00e4t erityisruokavaliot (mm. laktoositon, gluteeniton).",
"- Palveluiden ja tuotteiden kehitt\u00e4miseen kannustetaan eik\u00e4 hinnoittelua rajata. Eduksi katsotaan, jos Mikkelin kaupungin henkil\u00f6st\u00f6ll\u00e4 ja luottamushenkil\u00f6ill\u00e4 on mahdollisuus ruokailla muita asiakkaita edullisempaan sopimushintaan. Kaupunki ei kuitenkaan osallistu ateriakustannuksiin esim. maksamalla subventiota palveluiden tuottajalle.",
"- Mikkelin kaupungin arvoihin kuuluu kest\u00e4v\u00e4n kehityksen tukeminen kaikissa toiminnoissa. Eduksi katsotaan, jos palveluiden tuottaja huomioi omassa toiminnassaan elintarvikkeiden alkuper\u00e4n (kotimaisuus ja l\u00e4hiruoka), edist\u00e4\u00e4 elintarvikkeiden kest\u00e4vi\u00e4 tuotantotapoja ja tuo toiminnassaan esiin n\u00e4it\u00e4 arvoja.",
"",
"Vuokra:",
"- Alustava vuokraindikaatio ilman muutost\u00f6it\u00e4 olemassa oleviin tiloihin on 13 - 15 eur\/m2. Tiloihin voidaan tehd\u00e4 muutost\u00f6it\u00e4 palvelun tuottajan esityksest\u00e4 palveluiden tuottamisen edist\u00e4miseksi. ",
"vuokra on laskettu p\u00e4\u00e4huvilan mukaisesti eli 316,7m2. Vuokra: 1153,16, alv 0% tammikuun indeksikorotus huomioitava (4,5%).",
"Muutost\u00f6iden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti.",
"- Vuokraan sis\u00e4ltyy s\u00e4hk\u00f6, vesi, l\u00e4mp\u00f6 ja j\u00e4tehuolto sek\u00e4 olemassa olevien koneiden, laitteiden ja kalusteiden k\u00e4ytt\u00f6oikeus.",
"- Palveluiden tuottaja vastaa tilojen siivouksesta.",
"- Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sek\u00e4 uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, my\u00f6s huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja.",
"",
"K\u00e4ytt\u00f6oikeussopimuksen sopimuskausi on lain edellytysten mukaisesti m\u00e4\u00e4r\u00e4aikainen.",
"",
"Palveluiden tuottamisen kehitt\u00e4mismahdollisuuksia:",
"- Palveluiden tuottajan on mahdollista k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaupungin virastotalon, kaupungintalon ja p\u00e4\u00e4kirjaston keskelle j\u00e4\u00e4v\u00e4\u00e4 Pikkutoria keskieurooppalaiseen tyyliin palveluiden tuottamiseen ja tapahtumien j\u00e4rjest\u00e4miseen ajankohtana, joka edist\u00e4\u00e4 toiminnan kehitt\u00e4mist\u00e4 (my\u00f6s iltaisin ja viikonloppuisin). ",
"- Kabinetista on valmis ulosk\u00e4ynti Vilhonkadun puoleiselle sis\u00e4pihan terassialueelle, jonka voi kattaa ja jota voi kehitt\u00e4\u00e4 talon tyyli\u00e4 kunnioittaen",
"- Palveluiden tuottaja saa haluamallaan tavalla markkinoida palveluitaan eri medioissa",
"- N\u00e4kyvyytt\u00e4 on mahdollista lis\u00e4t\u00e4 esim. ravintolasalin ikkunoiden teippauksilla ja\/tai st\u00e4ndeill\u00e4 eri sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynneill\u00e4 edellytt\u00e4en, ett\u00e4 ne kunnioittavat talon tyyli\u00e4 ja tukevat ravintolan toimintakonseptin menestyst\u00e4. Tarkemmasta toteutustavasta neuvotellaan vuokranantajan kanssa.",
"",
"Alustava aikataulu:",
"- Tilat luovutetaan valitun yritt\u00e4j\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n sopimuksen mukaan.",
"",
"Alustava ohjelma:",
"- Asian esittely",
"- Keskustelu aiheesta",
"- Mahdollinen hankintamenettely",
"",
"Tilojen Palveluiden tuottamisessa alustavia tekij\u00f6it\u00e4 vuoropuhelun pohjaksi",
"- palveluiden tuottajalla on jo kokemusta ravintolatoiminnasta sek\u00e4 tarvittavat henkil\u00f6resurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen.",
"- kehitt\u00e4misideoita laajemmasta toiminnan kehitt\u00e4misest\u00e4 ja palveluiden tuottamisesta. Yhteisty\u00f6 esimerkiksi alueen muiden toimijoiden kanssa.",
"- alustava palvelukuvaus",
"- toimintojen, vaiheittainen, k\u00e4ynnistys",
"- palveluntuottajan minimivaateet\/ -toiveet toiminnan aloittamiselle",
"- palveluntuottajan toiminnan kehitt\u00e4misen n\u00e4k\u00f6kulmat mm. rakennusoikeuden hy\u00f6dynt\u00e4minen, p\u00e4\u00e4rakennus asumisen kohteeksi.",
"- polttoainajakelun j\u00e4rjest\u00e4misen mahdollisuudet palveluntuottajan toimesta",
"Vuokra:",
"- Kiinteist\u00f6n alustava vuokraindikaatio ilman muutost\u00f6it\u00e4 on xx -xx eur\/kk. Tiloihin voidaan tehd\u00e4 muutost\u00f6it\u00e4 palvelun tuottajan esityksest\u00e4 palveluiden tuottamisen edist\u00e4miseksi. Muutost\u00f6iden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti.",
"- Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sek\u00e4 uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, my\u00f6s huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja.",
"Vuokra sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 olemassa olevan Kallionimen irtaimiston (listaus irtaimistosta). ",
"- S\u00e4hk\u00f6 ja kiinteist\u00f6n muut muuttuvat kustannukset kuuluvat palvelun tuottajalle.",
"Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimus, joka",
"sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 nykyisen kiinteist\u00f6n toimitilojen vuokrauksen.",
"",
"Kiinteist\u00f6n esittely:",
"Kiinteist\u00f6n julkinen esittely j\u00e4rjestettiin 29.9.2022.",
"",
"Kysely ja markkinavuoropuhelu:",
"Tilaisuudet pyrit\u00e4\u00e4n j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n marraskuun 2022 aikana Teams-neuvottelupuheluina.",
""
],
"disagreeAwardCriteriaToBePublished": false,
"awardCriteria": {
"criterionTypes": 8,
"qualityCriteria": [],
"costCriteria": [],
"priceCriterion": {},
"criterion": [],
"criteriaStatedInProcurementDocuments": false
},
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"candidateNumberRestrictions": {
"envisagedNumber": 0,
"envisagedMinimumNumber": 0,
"envisagedMaximumNumber": 0,
"selected": 0
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"tendersMustBePresentedAsElectronicCatalogs": false,
"euFunds": {
"procurementRelatedToEuProgram": false
},
"additionalInformation": [],
"awardContract": {
"contractAwarded": 0,
"awardedContracts": []
},
"validationState": 0
}
],
"communicationInformation": {
"procurementDocumentsAvailable": 0,
"additionalInformation": 1,
"additionalInformationAddress": {
"officialName": "Mikkelin kaupunki",
"nationalRegistrationNumber": "0165116-3",
"nutsCodes": [
"FI1D1"
],
"postalAddress": {
"streetAddress": "PL 33",
"postalCode": "50101",
"town": "Mikkeli",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 151941",
"email": "[email protected]",
"contactPerson": "Hankintapalvelut",
"mainUrl": "http:\/\/www.mikkeli.fi",
"validationState": 0
},
"otherAddressForProcurementDocuments": {
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"validationState": 0
},
"sendTendersOption": 1,
"electronicAddressToSendTenders": "https:\/\/tarjouspalvelu.fi\/mikkeli?id=420250&tpk=a8990174-3364-4eb2-8365-662f62a60830",
"addressToSendTenders": {
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"validationState": 0
},
"electronicCommunicationRequiresSpecialTools": false,
"documentsEntirelyInHilma": false,
"specsAndAdditionalDocuments": 0,
"validationState": 0
},
"contactPerson": {
"name": "Hankintapalvelut",
"email": "[email protected]",
"phone": "+358 151941"
},
"procurementObject": {
"shortDescription": [
"T\u00e4m\u00e4n tietopyynn\u00f6n tarkoituksena on k\u00e4ynnist\u00e4\u00e4 markkinavuoropuhelu liittyen Mikkelin kaupungin omistaman Kallioniemen palveluiden uudelleenj\u00e4rjest\u00e4miseen ja kehitt\u00e4miseen. ",
"",
"Markkinavuoropuhelun tarkoituksena on yhdess\u00e4 potentiaalisten tarjoajien kanssa kehitt\u00e4\u00e4 hanketta ja toteutusmuotoja sek\u00e4 hankintamenettely\u00e4. T\u00e4m\u00e4 ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus eik\u00e4 tarjouspyynt\u00f6, eik\u00e4 sen julkaisemisella aloiteta tarjouskilpailua, vaan kyseess\u00e4 on selvitykseen ja markkinakartoitukseen liittyv\u00e4 tietopyynt\u00f6. T\u00e4m\u00e4 ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikk\u00f6\u00e4 toteuttamaan hankintaa. Tietopyynt\u00f6\u00f6n vastaaminen tai vastaamatta j\u00e4tt\u00e4minen ei vaikuta tarjoajan asemaan mahdollisessa varsinaisessa tarjouskilpailussa. ",
"",
"Sis\u00e4lt\u00f6aihiota ja infoa:",
"",
"1. Kohteen toimintaa (kunnostetaan ja) kasvatetaan porrastetusti",
"\u2022 rantamakasiini",
"\u2022 huvila",
"\u2022 rantasauna\/ savusauna",
"\u2022 polttoainejakelu",
"",
"2. Polttoaineen jakelun kokonaisuutta ja uutta sijaintia kartoitetaan",
"",
"3. Kohde vuokrataan p\u00e4\u00e4omavuokrahinnoittelulla ja sopimuksella haetaan pitk\u00e4aikaista vuokrasuhdetta. Kohteen yll\u00e4pito kuuluu vuokralaiselle kokonaisuudessaan. Kaupunki teett\u00e4\u00e4 kuntokartoituksen kohteeseen ja huomioi akuutit seikat mahdollisuuksien mukaan ennen vuokrasuhteen alkamista. ",
"",
"4. Kohde mahdollistaa ymp\u00e4rivuotisen toiminnan tulevaisuudessa mutta kyseinen toiminta vaatii investointeja (mm. l\u00e4mmitysj\u00e4rjestelm\u00e4).",
"",
"5. Kallioniemen vuokralaisen tulee huolehtia koko kokoisuuden toiminnasta huomioiden kohteen merkitt\u00e4vyyden ja historian. ",
"",
"Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimus, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 Kallioniemen vuokrauksen. ",
"",
"Perustiedot:",
"Kallioniemi tarjoaa Saimaan nautintoja kaikille aisteille. Vihreit\u00e4 laadukkaita tuotteita, ruokaa ja palveluita ripauksella puhtautta ja j\u00e4rven luonnetta.",
"Kallioniemen virkistysalueen tulee minimiss\u00e4\u00e4n olla avoinna kes\u00e4kaudella maaliskuusta syyskuuhun ja palveluita tulee tuottaa olemassa olevat rakennukset ja resurssit huomioiden.",
"",
"Kallioniemen aluetta voi kehitt\u00e4\u00e4 eteenp\u00e4in monin tavoin. Alueella on rakennusoikeutta n. 1500m2 sek\u00e4 mm. luomukeruualueeksi sertifioitu mets\u00e4, mahdollistaen omien luomutuotteiden tarjoamisen ravintolassa.",
"",
"Mikkelin kaupungin vuokraamaan kiinteist\u00f6\u00f6n kuuluu noin 6ha maa-alue, p\u00e4\u00e4rakennus 317m3 ja terassi, rantamakasiini 120m3 ja terassi sek\u00e4 20 vierasvenepaikkaa.",
"",
"Piha-alueesta:",
"P\u00e4\u00e4rakennus on suojeltu ja sen mukana pihaan kohdistuu my\u00f6s jonkinlaista suojelua. Talon l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6 on peruskorjattu n. 2011.",
"P\u00e4\u00e4rakennuksen kohdalla on rannassa kivinen raunio, joka on tarkoituksella tehty raunioksi. Siihen ei saa rakentaa esim. katosta.",
"",
"Risukkoa saa raivata, mutta kaikki puu halkaisija yli 9 cm kuuluu kaupungin kaadettavaksi.",
"Alue kuuluu museoviraston valtakunnallisesti merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n rakennettuun ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n. ",
"Kaikista maisemaan vaikuttavista toimenpiteist\u00e4 on pyydett\u00e4v\u00e4 museoviraston lausunto.",
"",
"Palveluiden tuottaminen:",
"",
"Palveluiden tuottamisessa arvostettavia asioita,",
"",
"- Palveluiden tuottajalla on kokemusta lounasravintola- ja tilaustarjoilutoiminnasta sek\u00e4 tarvittavat henkil\u00f6resurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen",
"- Palveluiden tuottajalla on kehitt\u00e4misideoita lounaspalveluita laajemmasta toiminnan kehitt\u00e4misest\u00e4 ja palveluiden tuottamisesta",
"- Palveluiden tuottaja tarjoaa arkip\u00e4ivisin lounasaterioita, jolloin tarjolla on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kaksi (2) eri vaihtoehtoa. Eduksi katsotaan, jos v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yksi vaihtoehdoista on terveellinen ja kevyt vaihtoehto. Eduksi katsotaan my\u00f6s, jos tarjottavien tuotteiden valmistuksessa ja raaka-ainevalinnoissa huomioidaan yleisimm\u00e4t erityisruokavaliot (mm. laktoositon, gluteeniton).",
"- Palveluiden ja tuotteiden kehitt\u00e4miseen kannustetaan eik\u00e4 hinnoittelua rajata. Eduksi katsotaan, jos Mikkelin kaupungin henkil\u00f6st\u00f6ll\u00e4 ja luottamushenkil\u00f6ill\u00e4 on mahdollisuus ruokailla muita asiakkaita edullisempaan sopimushintaan. Kaupunki ei kuitenkaan osallistu ateriakustannuksiin esim. maksamalla subventiota palveluiden tuottajalle.",
"- Mikkelin kaupungin arvoihin kuuluu kest\u00e4v\u00e4n kehityksen tukeminen kaikissa toiminnoissa. Eduksi katsotaan, jos palveluiden tuottaja huomioi omassa toiminnassaan elintarvikkeiden alkuper\u00e4n (kotimaisuus ja l\u00e4hiruoka), edist\u00e4\u00e4 elintarvikkeiden kest\u00e4vi\u00e4 tuotantotapoja ja tuo toiminnassaan esiin n\u00e4it\u00e4 arvoja.",
"",
"Vuokra:",
"- Alustava vuokraindikaatio ilman muutost\u00f6it\u00e4 olemassa oleviin tiloihin on 13 - 15 eur\/m2. Tiloihin voidaan tehd\u00e4 muutost\u00f6it\u00e4 palvelun tuottajan esityksest\u00e4 palveluiden tuottamisen edist\u00e4miseksi. ",
"vuokra on laskettu p\u00e4\u00e4huvilan mukaisesti eli 316,7m2. Vuokra: 1153,16, alv 0% tammikuun indeksikorotus huomioitava (4,5%).",
"Muutost\u00f6iden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti.",
"- Vuokraan sis\u00e4ltyy s\u00e4hk\u00f6, vesi, l\u00e4mp\u00f6 ja j\u00e4tehuolto sek\u00e4 olemassa olevien koneiden, laitteiden ja kalusteiden k\u00e4ytt\u00f6oikeus.",
"- Palveluiden tuottaja vastaa tilojen siivouksesta.",
"- Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sek\u00e4 uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, my\u00f6s huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja.",
"",
"K\u00e4ytt\u00f6oikeussopimuksen sopimuskausi on lain edellytysten mukaisesti m\u00e4\u00e4r\u00e4aikainen.",
"",
"Palveluiden tuottamisen kehitt\u00e4mismahdollisuuksia:",
"- Palveluiden tuottajan on mahdollista k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaupungin virastotalon, kaupungintalon ja p\u00e4\u00e4kirjaston keskelle j\u00e4\u00e4v\u00e4\u00e4 Pikkutoria keskieurooppalaiseen tyyliin palveluiden tuottamiseen ja tapahtumien j\u00e4rjest\u00e4miseen ajankohtana, joka edist\u00e4\u00e4 toiminnan kehitt\u00e4mist\u00e4 (my\u00f6s iltaisin ja viikonloppuisin). ",
"- Kabinetista on valmis ulosk\u00e4ynti Vilhonkadun puoleiselle sis\u00e4pihan terassialueelle, jonka voi kattaa ja jota voi kehitt\u00e4\u00e4 talon tyyli\u00e4 kunnioittaen",
"- Palveluiden tuottaja saa haluamallaan tavalla markkinoida palveluitaan eri medioissa",
"- N\u00e4kyvyytt\u00e4 on mahdollista lis\u00e4t\u00e4 esim. ravintolasalin ikkunoiden teippauksilla ja\/tai st\u00e4ndeill\u00e4 eri sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynneill\u00e4 edellytt\u00e4en, ett\u00e4 ne kunnioittavat talon tyyli\u00e4 ja tukevat ravintolan toimintakonseptin menestyst\u00e4. Tarkemmasta toteutustavasta neuvotellaan vuokranantajan kanssa.",
"",
"Alustava aikataulu:",
"- Tilat luovutetaan valitun yritt\u00e4j\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n sopimuksen mukaan.",
"",
"Alustava ohjelma:",
"- Asian esittely",
"- Keskustelu aiheesta",
"- Mahdollinen hankintamenettely",
"",
"Tilojen Palveluiden tuottamisessa alustavia tekij\u00f6it\u00e4 vuoropuhelun pohjaksi",
"- palveluiden tuottajalla on jo kokemusta ravintolatoiminnasta sek\u00e4 tarvittavat henkil\u00f6resurssit ja osaaminen kannattavan ravintolatoiminnan tuottamiseen.",
"- kehitt\u00e4misideoita laajemmasta toiminnan kehitt\u00e4misest\u00e4 ja palveluiden tuottamisesta. Yhteisty\u00f6 esimerkiksi alueen muiden toimijoiden kanssa.",
"- alustava palvelukuvaus",
"- toimintojen, vaiheittainen, k\u00e4ynnistys",
"- palveluntuottajan minimivaateet\/ -toiveet toiminnan aloittamiselle",
"- palveluntuottajan toiminnan kehitt\u00e4misen n\u00e4k\u00f6kulmat mm. rakennusoikeuden hy\u00f6dynt\u00e4minen, p\u00e4\u00e4rakennus asumisen kohteeksi.",
"- polttoainajakelun j\u00e4rjest\u00e4misen mahdollisuudet palveluntuottajan toimesta",
"Vuokra:",
"- Kiinteist\u00f6n alustava vuokraindikaatio ilman muutost\u00f6it\u00e4 on xx -xx eur\/kk. Tiloihin voidaan tehd\u00e4 muutost\u00f6it\u00e4 palvelun tuottajan esityksest\u00e4 palveluiden tuottamisen edist\u00e4miseksi. Muutost\u00f6iden vaikutus lopulliseen vuokraan lasketaan tapauskohtaisesti.",
"- Olemassa olevien koneiden ja laitteiden huolto- ja korjauksesta sek\u00e4 uusien, vastaavanlaisten laitteiden hankinnasta vastaa vuokraaja, my\u00f6s huoltojen osalta. Muiden tarvittavien koneiden, laitteiden, kalusteiden ja toiminnassa tarvittavan irtaimiston hankinnasta vastaa palvelun tuottaja.",
"Vuokra sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 olemassa olevan Kallionimen irtaimiston (listaus irtaimistosta). ",
"- S\u00e4hk\u00f6 ja kiinteist\u00f6n muut muuttuvat kustannukset kuuluvat palvelun tuottajalle.",
"Kilpailutuksen voittavan palveluntuottajan kanssa solmitaan k\u00e4ytt\u00f6oikeussopimus, joka",
"sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 nykyisen kiinteist\u00f6n toimitilojen vuokrauksen.",
"",
"Kiinteist\u00f6n esittely:",
"Kiinteist\u00f6n julkinen esittely j\u00e4rjestettiin 29.9.2022.",
"",
"Kysely ja markkinavuoropuhelu:",
"Tilaisuudet pyrit\u00e4\u00e4n j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n marraskuun 2022 aikana Teams-neuvottelupuheluina.",
""
],
"estimatedValue": {
"type": 0
},
"estimatedValueCalculationMethod": [],
"mainCpvCode": {
"code": "55000000",
"name": "Hotelli-, ravintola- ja v\u00e4hitt\u00e4iskauppapalvelut",
"vocCodes": []
},
"defence": {
"nutsCodes": [],
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"subcontract": {
"tendererHasToIndicateShare": false,
"tendererHasToIndicateChange": false,
"caMayOblige": false,
"successfulTenderer": false,
"successfulTendererToSpecify": false
},
"optionsAndVariants": {
"variantsWillBeAccepted": false,
"partialOffersWillBeAccepted": false,
"options": false,
"optionType": 0
},
"totalQuantityOrScope": {
"type": 0
},
"renewals": {
"canBeRenewed": false
},
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"validationState": 0
},
"conditionsInformation": {
"professionalSuitabilityRequirements": [],
"economicCriteriaToParticipate": false,
"economicCriteriaDescription": [],
"economicRequiredStandards": [],
"technicalCriteriaToParticipate": false,
"technicalCriteriaDescription": [],
"technicalRequiredStandards": [],
"rulesForParticipation": [],
"restrictedToShelteredWorkshop": false,
"restrictedToShelteredProgram": false,
"reservedOrganisationServiceMission": false,
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"qualificationSystemConditions": [],
"ciriteriaForTheSelectionOfParticipants": [],
"executionOfServiceIsReservedForProfession": false,
"referenceToRelevantLawRegulationOrProvision": [],
"participationIsReservedForProfession": false,
"indicateProfession": [],
"contractPerformanceConditions": [],
"obligationToIndicateNamesAndProfessionalQualifications": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationDefence": {
"depositsRequired": [],
"financingConditions": [],
"legalFormTaken": [],
"otherParticularConditions": [],
"personalSituationOfEconomicOperators": [],
"personalSituationOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperators": [],
"economicCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"economicCriteriaOfSubcontractors": [],
"economicCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperators": [],
"technicalCriteriaOfEconomicOperatorsMinimum": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractors": [],
"technicalCriteriaOfSubcontractorsMinimum": [],
"restrictedToShelteredWorkshops": false,
"restrictedToShelteredProgrammes": false,
"restrictedToParticularProfession": false,
"restrictedToParticularProfessionLaw": [],
"staffResponsibleForExecution": false,
"validationState": 0
},
"conditionsInformationNational": {
"participantSuitabilityCriteria": [
"Tarjoajien kanssa suoritettavat markkinavuoropuhelut (1 h\/yritys) tullaan suorittamaan 24.11.2022 Teams palavereina klo 12-16 (tarvittaessa lis\u00e4aika). Ilmoittautumiset tulee tehd\u00e4 mahdollisimman pian ehdotettu ajankohta huomioiden. Hankintayksikk\u00f6 k\u00e4sittelee ja vahvistaa ajankohdat saapumisj\u00e4rjestyksess\u00e4."
],
"requiredCertifications": [],
"additionalInformation": [],
"validationState": 0,
"reservedForShelteredWorkshopOrProgram": false
},
"complementaryInformation": {
"isRecurringProcurement": false,
"estimatedTimingForFurtherNoticePublish": [],
"electronicOrderingUsed": false,
"electronicInvoicingUsed": false,
"electronicPaymentUsed": false,
"additionalInformation": [],
"validationState": 0
},
"datePublished": "2022-11-09T12:42:19.6798801",
"state": 2,
"tedPublishState": 0,
"tedValidationErrors": [],
"procedureInformation": {
"procedureType": 0,
"acceleratedProcedure": false,
"justificationForAcceleratedProcedure": [],
"contestType": 0,
"frameworkAgreement": {
"includesFrameworkAgreement": false,
"includesConclusionOfFrameworkAgreement": false,
"frameworkAgreementType": 0,
"frameworkEnvisagedType": 0,
"includesDynamicPurchasingSystem": false,
"dynamicPurchasingSystemInvolvesAdditionalPurchasers": false,
"dynamicPurchasingSystemWasTerminated": false,
"estimatedTotalValue": {
"type": 0
},
"duration": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
}
},
"reductionRecourseToReduceNumberOfSolutions": false,
"reserveRightToAwardWithoutNegotiations": false,
"electronicAuctionWillBeUsed": false,
"additionalInformationAboutElectronicAuction": [],
"namesOfParticipantsAlreadySelected": [],
"procurementGovernedByGPA": false,
"criteriaForEvaluationOfProjects": [],
"disagreeCriteriaForEvaluationOfProjectsPublish": false,
"mainFeaturesAward": [],
"validationState": 0
},
"tenderingInformation": {
"tendersOrRequestsToParticipateDueDateTime": "2022-11-23T09:00:00",
"languages": [
"FI"
],
"tendersMustBeValidOption": 0,
"tenderOpeningConditions": {},
"defence": {
"previousPublicationExists": false,
"hasPreviousContractNoticeOjsNumber": false,
"hasPreviousExAnteOjsNumber": false,
"payableDocuments": false,
"languageType": 0,
"languages": [],
"otherLanguage": false
},
"estimatedExecutionTimeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"validationState": 0
},
"rewardsAndJury": {
"prizeAwarded": false,
"numberAndValueOfPrizes": [],
"detailsOfPayments": [],
"serviceContractAwardedToWinner": false,
"decisionOfTheJuryIsBinding": false,
"namesOfSelectedMembersOfJury": [],
"validationState": 0
},
"resultsOfContest": {
"contestWasTerminated": false,
"noPrizeType": 0,
"originalNoticeSentVia": 0,
"participantsContemplated": 0,
"participantsSme": 0,
"participantsForeign": 0,
"disagreeParticipantCountPublish": false,
"winners": [],
"disagreeWinnersPublish": false,
"disagreeValuePublish": false,
"validationState": 0
},
"attachments": [],
"hasAttachments": false,
"changes": [],
"isCorrigendum": false,
"isMigrated": false,
"isCancelled": false,
"isContractAwardCancellationNotice": false,
"cancelledReason": [],
"isLatest": true,
"language": "FI",
"proceduresForReview": {
"reviewBody": {
"officialName": "Markkinaoikeus",
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {
"streetAddress": "Radanrakentajantie 5",
"postalCode": "00520",
"town": "Helsinki",
"country": "FI"
},
"telephoneNumber": "+358 295643300",
"email": "[email protected]",
"mainUrl": "http:\/\/www.oikeus.fi\/markkinaoikeus",
"validationState": 0
},
"reviewProcedure": [],
"validationState": 0
},
"attachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"rtpAttachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"pcftAttachmentInformation": {
"description": [],
"links": [],
"validationState": 0
},
"modifications": {
"additionalCpvCodes": [],
"nutsCodes": [],
"mainsiteplaceWorksDelivery": [],
"descrProcurement": [],
"timeFrame": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"justificationForDurationOverFourYears": [],
"justificationForDurationOverEightYears": [],
"totalValue": {},
"awardedToGroupOfEconomicOperators": false,
"contractors": [],
"description": [],
"reason": 0,
"reasonDescriptionEconomic": [],
"reasonDescriptionCircumstances": [],
"increaseBeforeModifications": {},
"increaseAfterModifications": {},
"validationState": 0
},
"contractAwardsDefence": [
{
"numberOfTenders": {
"disagreeTenderInformationToBePublished": false,
"total": 0
},
"contractor": {
"nutsCodes": [],
"postalAddress": {},
"isSmallMediumEnterprise": false,
"validationState": 0
},
"estimatedValue": {},
"contractValueType": 0,
"finalTotalValue": {},
"lowestOffer": {},
"highestOffer": {},
"annualOrMonthlyValue": {
"type": 0,
"canBeRenewed": false
},
"likelyToBeSubcontracted": false,
"valueOfSubcontract": {},
"valueOfSubcontractNotKnown": false,
"subcontractingDescription": [],
"allOrCertainSubcontractsWillBeAwarded": false,
"shareOfContractWillBeSubcontracted": false,
"validationState": 0
}
],
"hilmaStatistics": {
"validationState": 0
},
"isPrivateSmallValueProcurement": false,
"espdRequestReferences": [],
"hilmaSubmissionDate": "2022-11-09T12:42:19.6706608",
"dateCreated": "2022-11-09T12:42:19.6237305",
"dateModified": "2022-11-09T12:42:19.6806675"
}